Appartement à vendre à Montréal (Ville-Marie)
1321 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie)
Appartement
1321 Rue Sherbrooke O., app. D70, Montréal (Ville-Marie) MLS# 21142463
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1 + 1 Le Château, adresse de prestige au coeur du Golden Square Mile, tout à côté du Musée des Beaux-Arts, des galeries, boutiques et restaurants les plus célèbres de Montréal offre la vie urbaine à son meilleur. D'un goût exquis, classique et irréprochable, ce condo d'une chambre, une salle de bain et une salle d'eau, complètement rénové offre qualité et luxe.
Le Château, édifice prisé du centre-ville de Montréal avec portier 24 heures par jour et reconnu pour la qualité de ses services. La cuisine présente des comptoirs de quartz, des électro-ménagers à la fine pointe, et celle-ci jouxte la salle à manger. Le salon dont le décor est d'un chic et d'un goût remarquables permet de mettre en valeur tout mobilier de qualité, et offre une vue imprenable sur la ville et la murale de Léonard Cohen. La chambre des maîtres se dote d'un grand placard et d'une salle de bains très bien agencée avec sa large douche. - Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties. - Les taxes municipales et scolaires, l'entretien des espaces communs, le chauffage et l'eau chaude, le service de sécurité, le coût de l'assurance de l'immeuble et de cotisation au fond de prévoyance sont inclus dans les frais mensuels. - L'appartement représente un total de 14,260 actions de Catégorie "A" - Comme il s'agit d'une copropriété indivise, le pi. ca. pour cette unité est une approximation(superficie habitable brute) et il n'y a pas de certificat de localisation. - Seules les locations à long terme sont autorisées et soumises à l'approbation du Conseil d'administration. - Il s'agit d'un complexe non-fumeur. - Les animaux ne sont pas permis. - L'acheteur devra être approuvé par le conseil d'administration du Château et devra assumer un frais de $1,750.00 pour la demande d'application pour le conseil. - Il n'y a pas de taxe de bienvenue, par contre, il y aura un frais de transfert équivalent à 1% du prix d'achat payable à l'ordre du Château lors du transfert d'actions. - L'acheteur devra assumer les frais d'études notariales pour la transaction auprès du notaire du Château (Bureau de Me Steve Collins). - La firme d'avocat responsable pour l'émission des certificats d'action est Norton Rose Fulbright Canada LLP located at 1 Place Ville-Marie, suite 2500, Montreal, QC H3B 1R1 / Tel. 514-847-4950. - Il y a une cotisation spéciale pour le projet commun de la climatisation, le montant dû pour le présent condo est de $ 44 339.50. Le vendeur a déjà payé le premier versement de 22 169.75$ et s'engage à payer les deux autres versements de la cotisation spéciale au montant de 11 084.88$ chacun, dus en décembre 2024 et mars 2025.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Appartement Prix: 795 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Rue Sherbrooke O. Année: 1925Évaluation municipale
Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $Dimensions
Superficie: 0 Aire habitable: 1249 Pieds carrésPièces
Pièces: 4 Chambres: 1 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 9.6x9.2 P (Bois) Étage : AUTREGarde-robe Salon: 20.2x17.4 P (Bois) Étage : AUTRE
Vue sur la ville Cuisine: 14.10x11.5 P (Bois) Étage : AUTRE
Grand comptoir central quartz Salle à manger: 14.8x6.0 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 15.1x10.2 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de bains: 9.1x8.8 P (Céramique) Étage : AUTRE
Large douche (pluie)
Caractéristiques
Coûts
Courtier immobilier résidentiel et commercial
T: 514.935.3337
C: 514.726.2077
F: 514.935.3303
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