Maison de plain-pied à vendre à Granby

1264 Rue Principale, Granby

Vendu

Maison de plain-pied

1264 Rue Principale, Granby MLS# 21164393

VOIR LA CARTE

C'est votre chance d'habiter une si belle demeure à ce prix! Entièrement rénovée et au goût du jour,elle vous attend! Au coeur vibrant de Granby, au milieu de l'effervescence de la vie commerciale, se trouve une magnifique propriété de plain-pied, érigée sur un terrain généreux de plus de 30 000 pieds carrés, alliant le charme d'une maison entièrement rénovée aux avantages d'un terrain mature! Elle vous offre tout ce qu'une famille a besoin, 3 ch au rdc, belle aire ouverte, comptoir de Quartz, une immense salle familiale lumineuse au sous-sol prête à être divisée au besoin! Faites vite!

*** ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ***

- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU COEUR DU SECTEUR COMMERCIAL - TERRAIN DE 30 000 PIEDS CARRÉS AVEC ARBRES MATURES - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - PLANCHERS DE BOIS ET CÉRAMIQUE - BELLE FENESTRATION OFFRANT UNE GÉNÉREUSE LUMIÈRE NATURELLE - AIRE DE VIE AVEC DE GRANDES PIÈCES OUVERTES AU LOOK MODERNE - 3 CHAMBRES ET 2 SALLES DE BAINS - SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ, AVEC DE GRANDES PIÈCES - POSSIBILITÉ D'AVOIR UN COMMERCE (À VALIDER AVEC LA VILLE)

Au coeur vibrant de Granby, au milieu de l'effervescence de la vie commerciale, se trouve une magnifique propriété de plain-pied, érigée sur un terrain généreux de plus de 30 000 pieds carrés, alliant le charme d'une maison entièrement rénovée aux avantages d'un terrain mature pouvant y accueillir un futur commerce (validation de la ville nécessaire).

Dès que vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez accueilli par une cuisine majestueuse, véritable coeur de la maison. Cette cuisine, pensée pour la convivialité, vous surprendra par sa générosité. Son magnifique îlot central est l'endroit parfait pour préparer des repas gourmands ou savourer un petit-déjeuner rapide lors des matinées chargées. Les comptoirs en quartz, harmonieux avec les armoires bicolores, ajoutent une touche d'élégance et de modernité à l'ensemble.

La pièce centrale, combinant la salle à manger, le salon et la cuisine, offre un espace ouvert et lumineux, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Trois chambres à coucher de belle dimension sont disposées sur le rez-de-chaussée, offrant à chacun un espace confortable et intime. Une salle de bain centrale, pratique et bien agencée, complète ce niveau.

Le sous-sol de cette propriété est un véritable atout. Une grande salle familiale vous invite à la détente et au divertissement, tandis qu'une salle de jeux attend les rires et les aventures des plus jeunes. Une salle de bain complète, avec une douche en coin, assure le confort de tous. L'atelier, comprenant les installations pour la laveuse et la sécheuse, est également équipé d'un évier, offrant des possibilités de rangement supplémentaire et d'activités créatives.

Opportunités commerciales et résidentielles : Avec un zonage commercial et résidentiel, cette propriété offre une flexibilité rare. Vous avez la possibilité d'établir votre entreprise à domicile, sous réserve de validation par la ville. C'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et personnelle en un même lieu.

Localisation Idéale : À 1 km du Golf Granby St-Paul À 3,5 km du Parc de Lachute À 1,6 km du Parc Gaétan-Deschênes À 950 m du Centre Sportif DHG et à 1 km du Centre Sportif Louis-Choinière À moins de 2 km du centre-ville de Granby, avec accès aux grands magasins, restaurants, cafés, écoles, garderies et bien plus !

Cette propriété est une invitation à créer des souvenirs, à bâtir des projets et à vivre pleinement chaque jour.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison de plain-pied Municipalité: Granby Adresse: Rue Principale Année: 1955

Évaluation municipale

Terrain: 202 500 $ Bâtiment: 157 500 $ Total : 360 000 $

Dimensions

Terrain: 48.6 X 91.63 Mètres Superficie: 3000 Mètres carrés Bâtiment: 9.91 X 14.96 Mètres

Pièces

Pièces: 15 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 6.6x6.4 P (Céramique) Étage : RC
Principal Hall d'entrée: 4.2x3.6 P (Bois) Étage : RC
sur le côté Cuisine: 16.9x10.10 P (Bois) Étage : RC Autre: 3.4x2.11 P (Bois) Étage : RC
Garde-manger Salle à manger: 10.7x9.5 P (Bois) Étage : RC Salon: 16.8x12.8 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.6x12.9 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 10.4x9.10 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 12.6x10.4 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 7.4x6.5 P (Céramique) Étage : RC
bain-douche Salle familiale: 32.5x15.11 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle de jeux: 18.8x16.10 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle de bains: 10.11x5.9 P (Plancher flottant) Étage : S-S
douche indépendante Salle de lavage: 19.3x10.5 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 7.6x3.3 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Abri d'auto Attaché Allée Non pavée Aménagement du terrain Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Autre Armoires Thermoplastique Énergie pour le chauffage Électricité Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Mode de chauffage Air soufflé Particularités Coin de rue Terrain boisé : feuillus Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Services disponibles Détecteur d'incendie Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement À l'abri Extérieur Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie En pente Plat Type de fenêtre Coulissante Manivelle Zonage Commercial Résidentiel