Maison à vendre à Westmount

364 Av. Metcalfe, Westmount

Maison à étages

Voir la vidéo 364 Av. Metcalfe, Westmount MLS# 21234924

3 575 000 $ CAN

4 + 1

2 + 1

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Anciennement connu sous le nom de Hazelhead House, cette maison pittoresque de Catégorie I se dresse avec élégance sur un rare terrain surdimensionné de 8,800 pi² à deux pas du parc Westmount. Depuis 2013, les propriétaires actuels ont restauré avec soin ce cottage, auparavant détenu par une famille pendant 48 ans. Autrefois, ce site était une villa victorienne avec une petite ferme de melons! Aujourd'hui, il comprend 4+1 chambres, une cuisine design avec de beaux espaces de vie, 2+1 sdb et un sous-sol aménagé. Les verandas couvertes à l'avant et à l'arrière offrent une vie extérieure prolongée, et le zonage permet un garage à l'arrière.

NOS 3 COUPS DE COEUR

-Intégrité architecturale: Des magnifiques vérandas couvertes à l'extérieur aux hauts plafonds à l'intérieur, cette maison a été remise aux normes de vie actuelles tout en restant fidèle à sa beauté originale.

-La campagne en ville: Située sur un grand terrain mature, cette construction de 1872 respire la vie à la campagne tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville.

-Famille: Située sur une rue calme avec une longue allée et bien en retrait de la route, elle offre le cadre idéal pour ceux avec de jeunes enfants.

RDC: -Accueillante véranda couverte à l'avant -Couloir extra-large menant à une très grande salle à manger formelle, avec fenêtres en baie, idéale pour les grandes réunions -Reliée à la salle à manger, se trouve un salon confortable avec cheminée à foyer ouvert -La cuisine entièrement blanche a été déplacée de l'autre côté du salon et est ouverte et accueillante avec des appareils de première qualité, des plans de travail en marbre et un grand îlot. Un garde-manger spacieux est aménagé sous les escaliers -Vers l'arrière de la maison se trouve un vaste vestiaire avec accès extérieur à la 2e véranda, une buanderie pratique et des escaliers menant à l'étage supérieur et au sous-sol, ce qui en fait un espace idéal pour une famille active -Planchers en bois franc, plafonds hauts et une pratique salle d'eau complètent ce niveau.

ÉTAGE -Spacieuse chambre principale avec deux armoires doubles -Salle de bains attenante avec douche séparée -Deux chambres bien aménagées, dont une avec un dressing adjacent -Grand bureau pouvant facilement être converti en chambre -Lumineuse salle de bains familiale -Petit solarium adjacent à l'escalier arrière, est l'endroit de rêve pour les histoires avant le dodo!

SOUS-SOL -Confortable salle familiale idéale pour les soirées cinéma en famille -Espace ouvert actuellement aménagé en salle de gym à domicile avec possibilité d'y créer facilement une cinquième chambre -Les murs et la plomberie sont déjà préparés pour une salle de bains complète -Grand espace de rangement à l'arrière.

EXTÉRIEUR -Allée désignée menant à un parking pour deux voitures à côté de la maison -À l'arrière, le jardin paysager et mature est prêt à accueillir amis et famille. Les enfants joueront tandis que les parents profiteront de la deuxième véranda couverte. Cet espace supplémentaire et privé est parfait pour les repas en plein air, les siestes en après-midi et les sessions de lectures ou jeux de société les jours de pluie.

AMÉLIORATIONS 2013: Reconfiguration du RDC 2013: Remplacement du toit plat en gravier bitumeux 2013/2017: Remplacement de 80 % des fenêtres. Fenêtres Marvin. 2013: Nouvelle clôture, nivellement du jardin arrière 2014: Climatisation centrale 2016: Remplacé des conduites d'eau en cuivre 2017: Rénovation complète du sous-sol avec drain Français intérieur 2018: Nouveaux planchers de chêne 2019: Repavé l'allée 2022: Rénové salle de bain

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les éclairages permanents sauf ceux qui sont exclus, tous les couvre-fenêtres sauf ceux qui sont exclus, réservoir d'eau chaude.

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles, oeuvres d'art et objets muraux du vendeur.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 3 575 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Metcalfe Année: 1872 Particularité de construction: Centenaire

Évaluation municipale

Terrain: 1 696 400 $ Bâtiment: 787 400 $ Total : 2 483 800 $

Dimensions

Terrain: 15.76 X 52.45 Mètres Superficie: 823.1 Mètres carrés Bâtiment: 10.25 X 0 Mètres

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 8.9x14.2 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 14.11x17.11 P (Bois) Étage : RC Salon: 14.3x15.9 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 17.2x15.8 P (Bois) Étage : RC Salle de lavage: 12.1x13.4 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 3.6x6.7 P (Tuiles) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.7x13.5 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.10x8 P (Marbre) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.6x12 P (Bois) Étage : 2 Solarium: 4.6x7.9 P (Linoléum) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.1x8.9 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 6.1x6.7 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.10x9.7 P (Tuiles) Étage : 2 Boudoir: 13.6x14.8 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 28.8x27.8 P (Autre) Étage : S-S
chambre facile à créer
Autre Autre: 10.7x5.10 P (Autre) Étage : S-S
plomberie prête pour SDB
Autre
Espace non-fini Autre: 5.8x13.7 P (Béton) Étage : S-S
Salle mécanique Rangement: 8.5x10.11 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 8.11x7 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Patio Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2 Climatiseur central Fondation Pierre Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Air soufflé Eau chaude Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Autre Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Stuc Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Bitume et gravier Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 5 907 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 15 765 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 2 119 $ (Annuel) Total: 23 791 $