Appartement à vendre à Westmount

Lumineux et accueillant, ce condo au 2e étage se trouve dans un charmant immeuble centenaire du village Victoria de Westmount. Il offre trois chambres bien dimensionnées, une salle de bain complète et une salle d'eau. La cuisine modernisée s'ouvre sur un balcon privé, idéal pour les chaudes nuits d'été. Une salle de lavage séparée avec beaucoup d'espace de rangement permet de tout organiser. À quelques pas des cafés, boutiques et restaurants de la rue Sherbrooke, et à quelques minutes de marche du métro Vendôme et du parc Westmount. Une trouvaille rare dans un emplacement de choix - venez le constater par vous-même!

NOS 3 COUPS DE COEUR : -Emplacement de choix - Niché au coeur du village Victoria, à quelques pas des cafés, boutiques et épiceries de la rue Sherbrooke. Le métro Vendôme et le parc Westmount sont à quelques pas.

-Balcon privé, idéal pour savourer le café du matin ou les soirées d'été.

-Charme avec touches modernes - Situé dans un bel immeuble centenaire avec une façade en pierre, ce condo allie le charme historique aux modernités, y compris une cuisine rénovée et un balcon privé.

LES POINTS FORTS DU CONDO : -Unité au deuxième étage avec 1 286 pieds carrés d'espace habitable -Planchers de bois franc et lumières encastrées à travers l'appartement -Plan d'étage bien pensé avec une circulation fluide entre le salon et la salle à manger. -Trois chambres spacieuses offrant confort et polyvalence -Salle de bains complète plus salle d'eau -Cuisine rénovée avec des finitions modernes et de nombreux rangements -Balcon privé, idéal pour les soirées d'été -Frais de condo:

Améliorations apportées par le propriétaire précédent : 2020: Calfeutrage de toutes les portes et fenêtres 2020: Réparation des mécanismes de glissement des fenêtres (2 chambres avant et cuisine) 2022: Remplacement de la plomberie sous l'évier de la cuisine 2022: Nouvelle machine à laver 2023: Nouvelles toilettes 2023: Remplacement du joint de douche 2024: Nouvelles toilettes

Améliorations apportées par le propriétaire actuel : -2024: Démolition des murs de la salle à manger et de la deuxième chambre -Retrait des plinthes et des moulures, et démolition des murs, des ouvertures et des placards.

-2024: Améliorations électriques -Installation de deux nouveaux circuits électriques et ajout de 20 lumières encastrées dans le salon, la salle à manger et les chambres, conformément aux exigences du code. Recâblage du panneau électrique pour redistribuer la capacité de charge.

-2024: Rénovation du salon et de la salle à manger -Création d'une ouverture en arc entre le salon et la salle à manger et ouverture du couloir. Installation de poutres fortifiées, ajout de renforts en bois, modification des portes et des cadres et peinture.

-2024: Deuxième chambre et nouveau débarras -Reconstruction d'un mur pour agrandir la chambre et créer une pièce de rangement.

-2024: Rénovation des planchers -Anciennes moulures en quart de rond retirées, installation de 955 p² de nouveau planchers, ajout de nouvelles moulures en quart de rond & ajout de transitions.

*L'espace de vie fourni provient du site Web de l'évaluation municipale.