Maison à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

4205 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Vendu

Maison à étages

Voir la vidéo 4205 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 23043912

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Située au coeur du village de Monkland et offrant un accès facile au centre-ville de Montréal, cette maison de 3+1 chambres à coucher et 2+1 salles de bain séduit par sa configuration optimisée et bien pensée. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec un foyer en briques peintes et une extension de 300 pi2 qui crée une cuisine spacieuse menant à la terrasse de la cour-arrière. Profitez des journées d'été sur la grande terrasse. Un sous-sol fini - également agrandi - ajoute un espace de rangement précieux, ce qui rend cette maison à la fois élégante et fonctionnelle.

NOS 3 COUPS DE COEUR : -Emplacement : À quelques pas de Monkland Village et de toutes ses commodités : restaurants, boutiques, parcs, métro Villa Maria, écoles, garderies, et plus encore. Accès rapide au centre-ville, à plusieurs pistes cyclables ainsi qu'un large éventail de services, y compris le YMCA et le complexe sportif.

-Oasis dans la cour-arrière : Un espace extérieur privé avec une grande terrasse, idéal pour les repas en plein air, la relaxation et la détente dans votre propre espace vert.

-Aménagement amélioré : D'importants travaux d'agrandissement au rez-de-chaussée et au sous-sol ajoutent de l'espace et de la flexibilité. Voir les détails ci-dessous pour plus d'informations sur ces rénovations importantes et la possibilité d'ajouts supplémentaires au deuxième étage.

Rénovations importantes : -2001 : agrandissement du sous-sol et installation d'un patio en béton de 15' x 20'. -2016 : Ajout d'une pièce fermée au-dessus du patio, créant une nouvelle cuisine et une salle d'eau, augmentant la surface habitable du rez-de-chaussée d'environ 300 pi2 -Le toit de la rallonge qui a été renforcée peut supporter jusqu'à 100lbs/pc pour une éventuelle structure additionnelle.

REZ-DE-CHAUSSÉE (804 PC) -Salle de séjour lumineuse et accueillante avec des planchers de bois franc clair et un foyer en briques peintes, parfaite pour des soirées douillettes. -La salle à manger adjacente s'intègre parfaitement à la cuisine intelligemment conçue avec un îlot central à extension rétractable, idéal pour les petits déjeuners décontractés ou pour un espace de préparation supplémentaire. L'éclairage encastré ajoute une touche élégante. -La cuisine s'ouvre sur le patio par un mur de portes coulissantes surdimensionnées, facilitant ainsi la transition entre vie intérieure et vie extérieure -Une salle d'eau pratique complète l'aménagement du rez-de-chaussée.

ÉTAGE (549 PC) -Trois chambres spacieuses avec beaucoup de lumière naturelle. -Salle de bain familiale équipée d'une vanité double et d'une baignoire/douche combinée en plus d'être aménagée d'une mini laveuse.

SOUS-SOL (799 PC) -Salle de jeux polyvalente actuellement utilisée comme chambre à coucher. Suite intergénérationnelle avec une petite kitchenette : évier, mini-réfrigérateur et micro-ondes. Salle de bains avec laveuse/sécheuse pour des raisons pratiques. Vaste espace de rangement pour les articles saisonniers ou les passe-temps.

COUR-ARRIÈRE Un havre de paix encadré par des haies matures et un patio accueillant, parfait pour les barbecues, les réunions décontractées ou les brunchs du week-end. Un espace pour un jardin, une aire de jeux pour les enfants ou un espace de détente avec des meubles d'extérieur.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, mini laveuse à l'étage, tous les luminaires permanents sauf exception, tous les couvre-fenêtres, chauffe-eau, unité thermopompe murale, armoire Ikea dans l'entrée, miroir de l'entrée. Petits électroménagers au sous-sol, étagères et rangement de l'établi.

Exclusions

Effets personnels du vendeur, meubles, oeuvres d'art.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Beaconsfield Année: 1922

Évaluation municipale

Terrain: 347 800 $ Bâtiment: 738 100 $ Total : 1 085 900 $

Dimensions

Terrain: 7.62 X 28.35 Mètres Superficie: 216 Mètres carrés Bâtiment: 6.41 X 9.19 Mètres Aire habitable: 143.5 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 7.8x13.8 P (Bois) Étage : RC Salon: 11.3x14.10 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 11.3x13.11 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 8.8x13.9 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 9.1x14.1 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 2.11x6.1 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 9.11x13.3 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.0x9.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.10x12.4 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.0x6.11 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 16.11x11.9 P (Tapis) Étage : S-S Autre: 11.8x8.3 P (Tuiles) Étage : S-S
Cuisinette Salle de bains: 11.8x6.5 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 19.3x14.1 P (Béton) Étage : S-S Atelier: 7.3x14.11 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Bloc de béton Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 430 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 6 674 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 872 $ (Annuel) Total: 9 976 $