Maison à vendre à Bolton-Est

2 Imp. Beaver, Bolton-Est

Maison à étages

Voir la vidéo 2 Imp. Beaver, Bolton-Est MLS# 23180167

849 000 $ CAN + taxes

3 + 1

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Propriété d'exception à Bolton Est, au design architectural unique avec vue époustouflante sur une chaîne de montagnes. Chaque pièce baigne dans une lumière apaisante, et les planchers en béton chauffant ajoutent un confort supérieur. Avec 4 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau, elle saura répondre aux besoins d'intimité de chaque membre de la famille. Le sous-sol est partiellement terminé. Située à quelques minutes à pied du Lac Nick, avec plage privée et accès notarié, accès à la plage du lac Spring, à 10 min de l'autoroute A10, à 20 min de Magog et à 1h10 du pont Samuel de Champlain vers Montréal.

*** ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ***

-VUE PANORAMIQUE SUR UNE CHAÎNE DE MONTAGNE -TERRAIN DE PLUS DE 20 673 PIEDS CARRÉS -ARCHITECTURE UNIQUE ET MODERNE -PLANCHERS EN BÉTON CHAUFFANT SUR LES 3 ÉTAGES DANS CHAQUE PIÈCE -CONSTRUCTION NEUVE, SOUS-SOL A FINIR -GRANDE FENESTRATION DONNANT DES VUES MAGNIFIQUES -AIRE DE VIE AVEC DE GRANDES PIÈCES -4 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAIN COMPLÈTES ET 1 SALLE D'EAU -ABRI D'AUTO

Découvrez cette propriété d'exception à Bolton Est, au design architectural remarquable, entourée de montagnes et offrant une vue à couper le souffle. Chaque pièce baigne dans une lumière naturelle réconfortante, tandis que les planchers en béton chauffant assurent un confort supérieur en toute saison.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, un vaste hall accueille avec de grands placards pour un rangement optimal. Une première porte mène au sous-sol, un espace prometteur que nous découvrirons plus tard, tandis qu'une seconde s'ouvre sur une élégante salle de bain contemporaine, avec une douche en verre et céramique. Le premier salon, avec sa porte-patio triple, offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Ce niveau propose également deux chambres spacieuses et lumineuses.

En montant à l'étage, vous arrivez dans le salon principal, une immense aire ouverte baignée de lumière grâce à une fenestration spectaculaire. La vue sur les montagnes depuis la grande terrasse, parfaite pour des moments de détente, est inégalée. La salle à manger est conçue pour accueillir confortablement vos convives, tandis que la cuisine de chef, avec ses nombreux rangements et un îlot central pouvant asseoir cinq personnes, est à la fois fonctionnelle et magnifique. Une deuxième salle de bain est un véritable havre de relaxation, équipée d'une grande douche et d'un bain autoportant. La chambre principale, vaste et élégante, dispose d'une penderie mur à mur.

Au sous-sol, encore à aménager selon vos envies, un espace idéal pour un salon ou une salle familiale vous attend. Vous y trouverez également une chambre et des espaces pour une salle de bain et une salle de lavage, prêtes pour leur transformation.

Située à quelques minutes de marche du Lac Nick avec accès notarié à une plage privée, ainsi qu'à proximité de la plage du lac Spring, cette résidence est parfaitement localisée. À 10 minutes de l'autoroute A10, 20 minutes de Magog, et 1h10 du pont Samuel de Champlain, elle offre une tranquillité précieuse, nichée dans un cul-de-sac d'un quartier paisible et sécuritaire.

Les amateurs de ski apprécieront l'accès rapide aux stations d'Orford (15 min), de Bromont (25 min, ski de soirée) et de Owl's Head (30 min). L'Estrie regorge aussi d'activités de plein air : randonnées, kayak, golf, ski nautique et croisières sur le lac Memphrémagog. En automne, profitez de la "Flambée des Couleurs" au Mont-Orford, où le spectacle des paysages est tout simplement saisissant.

Inclusions

Luminaires. Ajout d'une hotte de cuisine intégrée à installer avant l'acte de vente.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 849 000 $ plus taxes Prix total demandé (taxes incluses): 976 138 $ Municipalité: Bolton-Est Adresse: Imp. Beaver Année: 2024 Particularité de construction: Neuve

Évaluation municipale

Terrain: 67 500 $ Bâtiment: 0 $ Total : 67 500 $

Dimensions

Terrain: 73.11 X 53.98 Mètres Superficie: 1920.6 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 14 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 8x20 P (Béton) Étage : RC Salon: 20x13 P (Béton) Étage : RC Chambre à coucher: 12x10 P (Béton) Étage : RC Chambre à coucher: 12x10 P (Béton) Étage : RC Salle de bains: 14x5 P (Béton) Étage : RC Salon: 20x15 P (Béton) Étage : 2 Cuisine: 21x14 P (Béton) Étage : 2 Salle de bains: 12x7 P (Béton) Étage : 2 Chambre à coucher: 20x12 P (Béton) Étage : 2 Salon: 20x18 P (Béton) Étage : S-S Chambre à coucher: 12x9 P (Béton) Étage : S-S Bureau à domicile: 12x9 P (Béton) Étage : S-S Salle de bains: 9x5 P (Béton) Étage : S-S Salle de lavage: 8x6 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Abri d'auto Attaché Allée Double largeur ou plus Non pavée Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Échangeur d'air Thermopompe murale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Mode de chauffage Air soufflé Radiant Particularités Accès à l'eau Coin de rue Non navigable Terrain boisé : feuillus Proximité Autoroute/Voie rapide Golf Ski alpin Ski de fond Revêtements Autre Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Partiellement aménagé Stationnement À l'abri Extérieur Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique Toiture Membrane élastomère Topographie En pente Plat Type de fenêtre Manivelle Porte-fenêtre Vue Panoramique Sur la montagne Zonage Résidentiel