Duplex à vendre à Hampstead

63-65 Rue Dufferin, Hampstead

Duplex

63-65 Rue Dufferin, Hampstead MLS# 23217262

1 699 000 $ CAN

2 + 1

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Situé au 63-65 Dufferin à Hampstead, ce duplex propose deux vastes unités de 4 et 5 chambres sur deux étages, toutes deux louées. Récemment rénové avec des cuisines et salles de bains modernes, ainsi qu'un sous-sol refait à neuf, il saura séduit les locataires. Le garage double et l'allée pour deux voitures ajoutent attrait et valeur. À proximité des parcs, écoles et boutiques de Queen Mary, il attire des locataires à long terme. Une opportunité d'investissement avec des revenus locatifs fiables dans un secteur recherché.

NOS 3 COUPS DE COEUR :

-Unités louées : Les deux appartements spacieux de 3+ chambres sont actuellement loués entièrement meublés, offrant un revenu locatif immédiat et régulier.

-Rénovations récentes et stationnement : Des cuisines et des salles de bains modernes, un sous-sol entièrement refait, un garage double et une allée pour deux voitures.

-Emplacement de choix : Situé à proximité de parcs, d'écoles et de commerces pratiques sur Queen Mary, cet emplacement attire des locataires à long terme. Les rues paisibles et bordées d'arbres, combinées à la proximité d'artères principales et transport en commun (Snowdon et Villa-Maria), assurent une demande de location constante, ce qui en fait l'endroit idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements solides et réguliers dans un secteur bien établi.

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63 Dufferin (loué MEUBLÉ jusqu'au 1er septembre 2025 à 3 180 $/mois) Ce logement comprend le rez-de-chaussée et le sous-sol. -Salon et salle à manger ouverts -Cuisine rénovée -3 chambres à coucher dont la CCP avec accès au solarium -2 salles de bain -Sous-sol, tout récemment rénové, avec grande salle familiale, chambre à coucher, salle de bain, grand rangement et accès direct à la cour et au garage.

65 Dufferin (loué MEUBLÉ jusqu'au 1er août 2025 à 3 700 $/mois) Cette unité de niveau supérieur s'étend sur le deuxième étage avec une mezzanine au troisième étage. -Salon et salle à manger ouverts -Cuisine et sdb rénovées -3 chambres à coucher, -1 salle de bain et une salle de lavage, Le dernier étage offre 2 chambres à coucher et une salle de bain et une multitude d'espaces de rangement.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateurs, cuisinières, micro-ondes/hottes combinées, laves-vaisselles, laveuses, sécheuses, tous les luminaires installés, tous les traitements de fenêtres installés, les unités de climatisation, 2 réservoirs d'eau chaude. Tous les meubles présentement inclus dans les baux des deux unités locatives.

Exclusions

Tous les biens personnels des locataires

Description

Détails

Type de propriété: Duplex Prix: 1 699 000 $ Municipalité: Hampstead Adresse: Rue Dufferin Année: 1932

Évaluation municipale

Terrain: 441 300 $ Bâtiment: 753 900 $ Total : 1 195 200 $

Dimensions

Terrain: 30.4 X 13.75 Mètres Superficie: 417.3 Mètres carrés Bâtiment: 8.56 X 0 Mètres Aire habitable: 421.4 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 17.5x11.9 P (Bois) Étage : 2 Salon: 17.5x11.9 P (Parqueterie) Étage : RC Salle à manger: 13.0x13.3 P (Parqueterie) Étage : RC Salle à manger: 13.1x13.2 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 15.2x8.0 P (Céramique) Étage : 2 Cuisine: 13.7x7.8 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 15.0x11.1 P (Bois) Étage : 2 Salle d'eau: 4.8x7.10 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 15.0x10.11 P (Bois) Étage : RC Solarium: 6.7x12.2 P (Bois) Étage : 2 Solarium: 6.5x12.4 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 10.2x11.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.1x11.1 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 11.3x11.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.0x11.6 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 7.8x7.9 P (Céramique) Étage : 2 Salle de bains: 5.5x7.11 P (Céramique) Étage : RC Salle de lavage: 5.3x8.0 P (Céramique) Étage : 2 Salle de jeux: 16.11x11.3 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher principale: 24.6x12.11 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 7.9x8.7 P (Céramique) Étage : 3 Chambre à coucher: 9.9x9.6 P (Parqueterie) Étage : S-S Chambre à coucher: 13.3x9.0 P (Bois) Étage : 3 Penderie (Walk-in): 10.4x9.6 P () Étage : S-S Salle de bains: 4.8x10.9 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus Pavé uni Aménagement du terrain Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Fondation Béton coulé Garage Double largeur ou plus Intégré Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Coût d'énergie : 6 310 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 9 478 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 984 $ (Annuel) Total: 16 772 $