Maison à vendre à Westmount

99 Av. Arlington, Westmount

Maison à étages

Voir la vidéo 99 Av. Arlington, Westmount MLS# 23672942

2 650 000 $ CAN

3 + 1

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Bienvenue au 99 Arlington, parfaitement situé dans un emplacement de choix à Westmount, niché entre 2 magnifiques parcs. De hauts ainsi qu'une superbe cuisine avec armoires couleur crème, comptoirs en granit et un généreux coin repas. Un vestiaire pratique à l'arrière s'ouvre sur le patio de la cour. La maison comprend un garage. Le 2e étage comprend 4 chambres à coucher, dont l'une est actuellement utilisée comme salle familiale. La chambre principale dispose d'une salle de bains de rêve avec bain et douche séparée en verre. Le grand sous-sol comprend une salle de jeux et une salle de bains, avec la possibilité d'ajouter une autre chambre.

NOS 3 COUPS DE COeUR : -Intérieurs élégants: le plan d'étage spacieux est accentué par de hauts plafonds, grandes fenêtres et un puits de lumière au-dessus de l'escalier, préservant de nombreux détails architecturaux dans l'ensemble de la maison.

-Emplacement privilégié à Westmount : à proximité du par cet bibliothèque de Westmount, YMCA, accès facile à l'autoroute et d'un trajet rapide vers le centre-ville de Montréal.

-Stationnement : Garage avec la possibilité de garer une petite voiture supplémentaire dans l'allée. L'espace peut être agrandi si une partie de la terrasse est enlevée.

REZ-DE-CHAUSSÉE : -1071 pieds carrés avec de hauts plafonds. -Salon avec baies vitrées, foyer en bois sculpté et moulures couronnées. -S'ouvre sur la salle à manger formelle avec de grandes fenêtres et une atmosphère conviviale. -Cuisine avec de nombreux rangements, comptoirs en granit, appareils électroménagers en acier inoxydable et un généreux coin repas. -Salle de bain adjacente avec accès au patio de la cour arrière et salle d'eau.

DEUXIÈME ÉTAGE : -Quatre chambres et deux salles de bains -Grande chambre principale avec salle de bains moderne de type spa, bain et douche séparée en verre. -Une chambre à coucher actuellement utilisée comme salle familiale -Une chambre avec accès à un balcon privé

SOUS-SOL ET GARAGE : -Salle de jeux -Salle de bains complète -Salle de lavage -Possibilité d'ajouter une chambre à coucher -Garage indépendant

*La surface habitable provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tout l'éclairage permanent sauf exclusion, tous les couvre-fenêtres, le réservoir d'eau chaude, le système d'alarme.

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur, meubles et oeuvres d'art, lustre de la chambre principale.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 650 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Arlington Année: 1905

Évaluation municipale

Terrain: 775 900 $ Bâtiment: 1 227 700 $ Total : 2 003 600 $

Dimensions

Terrain: 9.14 X 33.77 Mètres Superficie: 308.5 Mètres carrés Bâtiment: 7.44 X 0 Mètres Aire habitable: 225.6 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 11 Chambres: 4 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 3.8x7.9 P (Céramique) Étage : RC Salon: 21.7x13.4 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.8x19.10 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 11.11x8.11 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 11.11x11.10 P (Bois) Étage : RC Autre: 5.3x6.9 P (Bois) Étage : RC
Vestiaire arrière Salle d'eau: 3.5x6.9 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 18.3x11.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 10.1x9.9 P (Céramique) Étage : 2
Attenante CCP Chambre à coucher: 12.3x11.1 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.6x10.8 P (Tapis) Étage : 2 Salle familiale: 12.2x15.9 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 10.1x5.9 P (Céramique) Étage : 2 Salle de jeux: 20.7x17.7 P (Tapis) Étage : S-S Salle de bains: 9.3x5.1 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 12.6x10.7 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Rangement: 6.7x3.7 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Autre: 5.5x8.5 P (Béton) Étage : S-S
Vestiaire Autre: 20.6x17.6 P (Béton) Étage : S-S
Salle mécanique

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Fondation Pierre Garage Détaché Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Partiellement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Bitume et gravier Topographie Plat Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 4 208 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 12 716 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 659 $ (Annuel) Total: 18 583 $