Maison à vendre à Montréal-Ouest

130 Av. Percival, Montréal-Ouest

Maison à étages

130 Av. Percival, Montréal-Ouest MLS# 23847617

1 159 000 $ CAN

3 + 1

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Bienvenue au 130 Percival, une grande maison familiale jumelée offrant 6 chambres, 3+1 salles de bains, un garage détaché et un sous-sol aménagé. La maison a été agrandie sur 3 niveaux, ajoutant une plus grande chambre principale avec salle de bain, une cuisine lumineuse et un atelier au sous-sol. Nombreuses rénovations au fil des ans. Emplacement recherché, à quelques pas des parcs, des transports en commun et des commerces de Westminster.

ÉTAGE PRINCIPAL * Grande entrée 3 saisons avec ascenseur pour fauteuils roulants * Hall d'entrée transversal, hauteur de plafond de 9'3". * Salon avec foyer au gaz * Salle à manger * Grande cuisine lumineuse avec une porte donnant sur le balcon et l'arrière-cour * Chambre à coucher (ou bureau) avec salle de bain attenante * Salle de bain attenante avec douche

DEUXIÈME ÉTAGE * Grande chambre principale avec 2 placards et salle de bain attenante * Salle de bain attenante avec double lavabo et douche * 3 autres chambres à coucher * Salle de bain familiale avec baignoire à remous

TROISIÈME ÉTAGE * Chambre avec briques apparentes et plafond cathédrale

SOUS-SOL * Salle familiale avec projecteur et écran électrique * Salle d'eau * Buanderie avec beaucoup de rangement * Atelier

EXTERIEUR * Garage détaché pouvant accueillir confortablement 1 voiture avec espace de rangement * Emplacement de stationnement à l'avant

AMÉLIORATIONS IMPORTANTES + Fenêtres Marvin (2007 - propriétaire précédent) + Bardeaux de la toiture principale (2010 - propriétaire précédent) + Clapet anti-retour (2012 - propriétaire précédent) + Réparation des fondations par Akton Injection (2014) + Remplacement du câblage de la maison d'origine à l'exception du troisième étage (2014) + Salle familiale au sous-sol rénovée (2014) + Rénovation du troisième étage avec nouveau câblage (2018)

La superficie habitable est selon l'évaluation municipale.

CLAUSES À INCLURE DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT, AVEC L'ACCORD DU OU DES ACHETEUR(S): - La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. - Le foyer et la ou les cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances. - Le choix de l'inspecteur de l'ACHETEUR devra être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection. - Le choix du notaire de l'ACHETEUR sera convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse, stores là où ils sont installés, unités AC split (murales), unité AC sur pied dans la chambre du troisième étage, 2 AC de fenêtre, étagères et tables de travail au sous-sol, îlots de cuisine, armoire (chambre du rez-de-chaussée), tringle à rideaux (chambre arrière/bureau du deuxième étage), projecteur et écran de projection (salle familiale du sous-sol).

Exclusions

Lave-vaisselle, rideaux et tringles là où ils sont installés (sauf celui qui est inclus).

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 159 000 $ Municipalité: Montréal-Ouest Adresse: Av. Percival Année: 1913

Évaluation municipale

Terrain: 417 900 $ Bâtiment: 591 900 $ Total : 1 009 800 $

Dimensions

Terrain: 30 X 120 Pieds Superficie: 3598 Pieds carrés Bâtiment: 24 X 49 Pieds Aire habitable: 2387 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 6 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Autre: 9.1x14.9 P (Plancher flottant) Étage : RC
3 saison
Entrée protégée Salon: 16.1x12.1 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 11.5x13.7 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 11.3x15.0 P (Plancher flottant) Étage : RC
Porte au balcon Chambre à coucher: 10.3x14.4 P (Plancher flottant) Étage : RC
SDB attenante Salle de bains: 6.3x7.9 P (Céramique) Étage : RC
Attenante, douche Chambre à coucher principale: 13.8x23.7 P (Bois) Étage : 2
2 placards, ensuite Salle de bains: 5.4x12.2 P (Céramique) Étage : 2
Attenante, douche Chambre à coucher: 10.9x12.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.11x8.11 P (Céramique) Étage : 2
Baignoire à remous Chambre à coucher: 10.9x12.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.8x10.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 15.2x18.11 P (Bois) Étage : 3
Brique apparente Salle familiale: 14.4x21.9 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle d'eau: 5.5x4.3 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 22.3x12.9 P (Béton) Étage : S-S Atelier: 21.2x13.10 P (Plancher flottant) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Pavé uni Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Autre Climatiseur mural Porte de garage électrique Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Autre Détaché Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Baignoire thermo-masseur Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Type de fenêtre Autre Coulissante Guillotine Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 2 940 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 9 691 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 820 $ (Annuel) Total: 13 451 $