Duplex à vendre
86-88 8e Avenue, Montréal (LaSalle)
Duplex
86-88 8e Avenue | #23868820 Montréal (LaSalle)
3 
1 + 1 Bienvenue au 86-88 8e Avenue, un grand duplex occupé par le propriétaire, incroyablement bien entretenu au fil des ans. Il offre un unité au rez-de-chaussée avec un sous-sol fini et un garage, ainsi qu'une unité supérieure avec de grandes fenêtres et des balcons à l'avant et à l'arrière. Les deux unités sont ouvertes et lumineuses. Occupation double rares, parfaite pour les familles ou les investisseurs
Excellent emplacement dans le quartier 'Bronx' de LaSalle, à proximité du Parc des Rapides, des cafés sur Centrale et des magasins à la Place LaSalle.
UNITÉ 86 (rez-de-chaussée) * Salon lumineux ouvert sur le hall * Hall avec placard et escalier menant au sous-sol fini * Grande cuisine/salle à manger ouverte avec accès au balcon arrière et au jardin * Chambre à coucher principale avec double placard et vue sur le jardin * Deuxième chambre à coucher actuellement utilisée comme bureau * Salle de bain familiale avec fenêtre sur le puits de lumière central (Sous-sol) * Grande salle familiale ouverte avec une entrée extérieure à l'avant et un accès au garage encastré * Pièce fermée qui pourrait être un bureau ou autre * Salle d'eau * Espace buanderie avec sortie sur l'arrière-cour UNITÉ 88 (Deuxième étage) * Salon lumineux avec balcon avant * Hall central avec placard à double entrée * Grande cuisine/salle à manger ouverte avec placard à linge * Chambre principale avec double placard * Deuxième chambre avec placard * Salle de bain familiale AMÉLIORATIONS IMPORTANTES + Mur latéral en briques reconstruit (2006) + Nouvelles fenêtres (2008) + Réparation des fissures de la fondation (2012) + Drain français intérieur (2013) + Rénovation du sous-sol (2013) + Reconstruction des murs de soutènement de l'allée (2013) + Nouveaux balcons en fibre de verre (2014) + Nouvelle membrane de toit (2018) La surface habitable est conforme à l'évaluation municipale. CLAUSES À INCLURE DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT, AVEC L'ACCORD DU OU DES ACHETEUR(S): - La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. - Le choix de l'inspecteur de l'ACHETEUR devra être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection.Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Duplex Municipalité: Montréal (LaSalle) Adresse: 8e Avenue Année: 1963Évaluation municipale
Terrain: 228 800 $ Bâtiment: 506 800 $ Total : 735 600 $Dimensions
Terrain: 27 X 89 Pieds Superficie: 2425 Pieds carrés Bâtiment: 22 X 52 Pieds Aire habitable: 2416 Pieds carrésPièces
Pièces: 7 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Salon: 13.1x14.1 P (Bois) Étage : RC Salon: 17.9x14.0 P (Bois) Étage : 2Balcon avant Hall d'entrée: 5.11x15.9 P (Bois) Étage : RC
Placard d'entrée Hall d'entrée: 6.0x10.2 P (Bois) Étage : 2
Placard double Autre: 11.8x23.1 P (Couvre-sol souple) Étage : RC
Aire ouvert, porte au balcon
Cuisine/Salle à manger Autre: 11.3x28.0 P (Linoléum) Étage : 2
Aire ouvert, porte au balcon
Cuisine/salle a manger Chambre à coucher principale: 9.5x14.9 P (Bois) Étage : RC
placard double Chambre à coucher principale: 9.5x14.7 P (Bois) Étage : 2
Placard double Chambre à coucher: 11.2x10.2 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 11.2x10.2 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.2x9.0 P (Céramique) Étage : RC
Fenêtre sur puits de lumière Salle de bains: 5.2x9.0 P (Céramique) Étage : 2
Fenêtre sur puits de lumière Salle familiale: 12.11x37.7 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S
Porte extérieure, accès garage Bureau à domicile: 10.11x11.9 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Salle d'eau: 6.0x6.3 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Autre: 9.0x12.4 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S
Porte vers le jardin
Espace buanderie
Caractéristiques
Coûts
Courtier immobilier résidentiel
T: 514.935.3337
C: 514.772.0008
F: 514.935.3303
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