Maison à vendre à Montréal (Ville-Marie)

5 Rue Redpath-Court, Montréal (Ville-Marie)

Maison à étages

5 Rue Redpath-Court, Montréal (Ville-Marie) MLS# 24021476

1 395 000 $ CAN

3 + 2

3 + 1

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Bienvenue au 5 Redpath-Court, situé au coeur du prestigieux Golden Square Mile. Cette propriété spacieuse et élégante, entretenue avec amour par la même famille depuis 45 ans, offre de vastes pièces avec de hauts plafonds, 3+2 chambres, 3,5 salles de bain et un sous-sol fini. Situé à deux pas des musées, des cafés et boutiques longeant la rue Sherbrooke des universités McGill et Concordia ainsi que d'autres écoles de premier plan et du parc Percy-Walters. Cette jolie alternative à la vie de condo est pour ceux et celles qui cherchent la vie citadine avec une touche de raffinement. À ne pas manquer!

NOS 3 COUPS DE COEUR :

Disposition idéale: 3+2 chambres spacieuses et 3+1 salles de bain en font la maison idéale pour les familles en pleine croissance et ceux qui aiment recevoir.

-Emplacement dynamique: au coeur du Golden Square Mile, et à quelques minutes des écoles, du mont Royal, de la rue Sherbrooke et des musées, cafés et boutiques l'entourant. Profitez de tout ce qu'il a à offrir !

-Stationnement pratique: une place située au 3470, rue Redpath. Rangez la voiture et profitez du centre-ville en toute simplicité!

REZ-DE-CHAUSSÉE: -Salon spacieux avec foyer et grandes fenêtres qui baignent la pièce de lumière naturelle. -La salle à manger élégante est adjacente au salon et de bonne taille pour bien recevoir. -Cuisine bien aménagée avec beaucoup de rangement, un joli coin repas et accès à un KGB (rangement additionnel).

ÉTAGE: -La chambre principale est entièrement équipée avec salle de bain attenante et deux grands garde-robes. -Deux autres chambres de bonnes dimensions, offrent amplement d'espace dont une avec un balcon privé. -Salle de bain familiale et options de rangement supplémentaires dans le hall

SOUS-SOL -La grande salle de jeux au sous-sol est un espace polyvalent qui peut être facilement adapté à vos besoins. Qu'il s'agisse d'une salle de jeux, d'un cinéma maison ou d'une salle d'exercice; d'un bureau à domicile ou autre, les possibilités sont infinies.

-Deux chambres avec accès facile à une salle de bain partagée. -L'une ou l'autre des chambres peut également être convertie en une multitude d'utilisations. -Buanderie -Espace de rangement supplémentaire/Garde-robe de cèdre

GARAGE & ESPACE EXTÉRIEUR: -Stationnement garage au #A03-3470 rue Redpath. -La cour commune superbement entretenue de cette propriété est le bijou du Redpath-Court et la fièreté de ses co-propriétaires. Avec une végétation luxuriante, des parterres de fleurs parfaitement entretenus et de charmantes allées en pierre, vous vivrez le charme de votre propre jardin secret dans ce cadre paisible et serein au coeur de la ville.

*Frais communs et de condo: 783 $/mois (pour la maison et le garage et comprennent le chauffage)

*La surface habitable indiquée provient du site Internet de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Inclusions

Cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires permanents sauf où exclus, tous les stores et tringles, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, système de climatisation au 2e étage.

Exclusions

Réfrigérateur, table de la cuisine, tous les rideaux en tissu, tous les effets personnels, meubles, mobiliers, oeuvres d'art, items audio-visuels intégrés du vendeur.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 395 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Rue Redpath-Court Année: 1923

Évaluation municipale

Terrain: 255 400 $ Bâtiment: 1 083 900 $ Total : 1 339 300 $

Dimensions

Terrain: 7.01 X 14.63 Mètres Superficie: 102.6 Mètres carrés Bâtiment: 7.01 X 12.2 Mètres Aire habitable: 174.1 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 3 + 2 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Salon: 23.8x12.3 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 15.10x12.3 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 21.10x9.7 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 5.2x4 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 17x16 P (Parqueterie) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 4.2x3.8 P () Étage : 2 Salle de bains: 7.11x5.5 P (Céramique) Étage : 2
Attenante à la CCP Penderie (Walk-in): 3.6x5.5 P () Étage : 2 Salle de bains: 6.3x7.9 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 16.5x11.9 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.5x9.5 P (Bois) Étage : 2
Accès au balcon Salle de jeux: 21.8x14.2 P (Céramique) Étage : S-S Chambre à coucher: 15.1x8.2 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 11.1x7.10 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 8x5.1 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 6.4x6.1 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 7.9x6.11 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Particularités Enclavé Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Frais commun/Loyer de base : 9 396 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 8 341 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 063 $ (Annuel) Total: 18 800 $