Maison à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
20 Rue de l'Orée-du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Maison à étages
20 Rue de l'Orée-du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) MLS# 24180633
5 + 1 
4 + 1 Située sur un terrain de 11 000 pi², cette élégante résidence en pierre détachée offre un cadre paisible en cul-de-sac. Elle comprend six chambres, des planchers de bois, deux foyers au gaz, quatre salles de bain, une salle d'eau et un garage triple. À l'extérieur, un jardin paysager avec piscine et terrasses crée une parfaite harmonie entre luxe et nature. La terrasse principale dispose d'une sortie de gaz pour barbecue et d'un auvent électrique. Une seconde terrasse avec foyer en bois et un gazebo complètent cet espace idyllique, illuminé par un éclairage paysager raffiné.
Dès le premier regard, cette résidence séduit par son architecture raffinée, notamment sa majestueuse tourelle et sa longue allée pavée menant au garage. Dès l'entrée, l'espace et la luminosité impressionnent, mettant en valeur des finitions haut de gamme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un charmant boudoir niché dans la tourelle, avec un plafond voûté pleine hauteur. S'ensuit un salon accueillant, agrémenté d'un foyer au gaz, parfait pour des moments de détente. La cuisine, conçue pour les amateurs de gastronomie, est équipée d'un îlot en granite, d'une plaque de cuisson au gaz Wolf et de superbes armoires vitrées. Le coin repas s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant une vue imprenable sur le boisé. La spacieuse salle à manger permet de recevoir aisément, tandis qu'une belle pièce polyvalente (bureau, bibliothèque ou salle de lecture) complète harmonieusement ce niveau. L'escalier en bois, sublimé par une rampe élégante en bois et métal, mène au deuxième étage. La somptueuse suite des maîtres comprend un vaste walk-in et une salle de bains attenante avec bain à remous et douche vitrée séparée. Un foyer au gaz à trois faces divise l'espace, créant un coin boudoir intime. Trois autres chambres de belles dimensions partagent une salle de bains complète. Une salle de lavage avec comptoir et rangements pratiques se trouve également à cet étage. Le troisième étage a été réaménagé en une somptueuse suite principale comprenant une vaste chambre à coucher, une spacieuse salle de bains avec plancher chauffant, une baignoire à jets, un sauna infrarouge, ainsi qu'un walk-in. L'ensemble est sublimé par de magnifiques rideaux confectionnés dans une combinaison de soie naturelle, ajoutant une touche d'élégance et de raffinement. Le sous-sol, conçu pour le confort et le divertissement, comprend une grande salle de détente/télévision, une salle d'exercice et un cellier. Il donne accès au garage triple et dispose d'un vestibule secondaire avec rangement optimisé. Côté technologie, la propriété est dotée d'un système de domotique avancé, entièrement contrôlable via un téléphone intelligent ou une tablette : *Sonnette caméra accessible via l'application Teleport *Télévisions compatibles avec l'application URC *Musique immersive avec Sonos, haut-parleurs intégrés dans la plupart des pièces et sur le patio extérieur L'extérieur est à la hauteur du raffinement intérieur, avec un éclairage paysager sophistiqué, un système d'arrosage automatique et un cabanon harmonisé à l'architecture en pierre de la maison. Enfin, la propriété est équipée d'un système de géothermie, une solution de chauffage et de climatisation ultra-performante et écologique, offrant des économies énergétiques considérables. Une demeure exceptionnelle, alliant qualité, élégance et harmonie, dans un cadre unique. À noter : La superficie habitable a été calculée selon le plan brut du contracteur au moment de la construction.
Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Prix: 4 499 000 $ Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Rue de l'Orée-du-Bois E. Année: 2005Évaluation municipale
Terrain: 1 962 600 $ Bâtiment: 1 364 600 $ Total : 3 327 200 $Dimensions
Superficie: 1017.7 Mètres carrés Bâtiment: 15.8 X 13.8 Mètres Aire habitable: 515.33 Mètres carrésPièces
Pièces: 13 Chambres: 5 + 1 Salle(s) de bain:4 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 8.7x8.0 P (Bois) Étage : RC Salle familiale: 15.4x19.4 P (Bois) Étage : RCFoyers au gaz Bureau à domicile: 12.3x10.7 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 17.0x14.7 P (Céramique) Étage : RC
Ilot Coin repas: 14.0x11.0 P (Céramique) Étage : RC
Accès balcon- terrasse Salle à manger: 21.0x13.0 P (Bois) Étage : RC Salon: 15.2x12.11 P (Bois) Étage : RC
Fenêtre en saillie Chambre à coucher principale: 20.10x14.0 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 12.4x5.0 P (Céramique) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 9.1x12.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.11x12.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.11x12.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.7x10.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.2x11.0 P (Céramique) Étage : 2 Salle de lavage: 9.10x11.0 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 13.1x20.0 P (Bois) Étage : 3
Foyers au gaz Salle de bains: 15.0x21.5 P (Céramique) Étage : 3 Penderie (Walk-in): 12.0x12.0 P (Bois) Étage : 3 Boudoir: 9.5x12.0 P (Bois) Étage : 3 Autre: 20.0x14.6 P (Tapis) Étage : S-S
Cinéma maison Autre: 15.4x11.10 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S
Salle d'entraînement Hall d'entrée: 11.2x10.8 P (Céramique) Étage : S-S Salle de bains: 8.9x7.0 P (Céramique) Étage : S-S
Caractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.935.3337
C: 514.726.2077
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