Maison à étages à vendre

727 Av. Upper-Roslyn, Westmount

Vendu

Maison à étages

Voir la vidéo 727 Av. Upper-Roslyn | #24275696 Westmount

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Bienvenue au 727 Upper-Roslyn, un emplacement de choix à Westmount avec un attrait inégalé, une cour-arrière magnifique et trois espaces de stationnement pour une maison familiale parfaite. Cette maison méticuleusement rénovée sur une rue tranquille comprend 4+1 chambres, 3.5 salles de bains et d'élégants planchers de bois franc. La cuisine gastronomique, dotée d'un îlot central, s'ouvre sur le jardin. La cour-arrière est majestueuse, avec un espace pavé pour les repas et un grand espace vert - parfait pour que les enfants puissent jouer ou pour les amoureux des chiens, le tout étant clôturé en toute sécurité.

NOS 3 COUPS DE COEUR

-Cuisine gastronomique: Concept ouvert avec un îlot central, des appareils électroménagers haut de gamme et des portes-fenêtres donnant sur la cour-arrière.

-Magnifique cour-arrière: Clôturée avec une végétation mature, un grand espace pavé pour les repas et un système d'arrosage enterré.

-Emplacement et stationnement de choix: Située à distance de marche des meilleures écoles, dans une rue tranquille en cul-de-sac (avec une vue sur la rivière au bout de la rue), et offrant une allée pavée en tandem pour trois véhicules.

REZ-DE-CHAUSSÉE -Salon lumineux avec fenêtres en plomb, lumières encastrées, foyer au gaz avec manteau en bois sculpté et en pierre, haut-parleurs intégrés dans l'ensemble de l'étage pour une atmosphère étonnante. -Cuisine/salle à manger à aire ouverte -Magnifique cuisine gastronomique avec îlot central pouvant accueillir des tabourets pour le coin repas. -Appareils électroménagers haut de gamme pour une famille de 'foodie'. Comptoirs en granit noir et portes-fenêtres s'ouvrant sur le patio de la cour-arrière.

ÉTAGE SUPÉRIEUR -Un grand puits de lumière illumine le palier du deuxième étage. -4 chambres et 2 salles de bains à cet étage -Grande chambre principale avec salle de bain attenante avec douche en verre et douche à effet de pluie. -3 autres chambres bien aménagées et de taille confortable. L'une d'entre elles dispose d'un joli balcon Juliette donnant sur le jardin. -Salle de bain familiale avec baignoire/douche combinées et puits de lumière.

SOUS-SOL -Grande salle de jeux lumineuse avec cheminée -Chambre supplémentaire et salle de bain complète adjacente -Salle de lavage avec machines haut de gamme -Grand placard en cèdre -Nombreux rangements -Grand vestiaire menant à l'entrée latérale et à l'allée.

COUR-ARRIÈRE ET STATIONNEMENT -Cour clôturée avec jardin mature et paysagé -Grand espace pavé avec tables et chaises pour les repas en plein air ou les barbecues. -Longue allée pavée pour 3 voitures en tandem

*Le(s) foyer(s) et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance ;

*La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, table de cuisson, hotte, four à micro-ondes, réfrigérateur à vin, laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol, tous les luminaires permanents sauf exception, tous les habillages de fenêtres sauf exclusions, réservoir d'eau chaude, 2 téléviseurs muraux au sous-sol, système d'alarme avec caméra extérieure, BBQ (besoin d'un nouvel allumage), meubles de jardin, système d'éclairage extérieur du jardin (état de fonctionnement inconnu).

Exclusions

Barre de son au sous-sol, lustres dans le vestibule et le hall, tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du vendeur.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Municipalité: Westmount Adresse: Av. Upper-Roslyn Année: 1926

Évaluation municipale

Terrain: 917 400 $ Bâtiment: 1 174 900 $ Total : 2 092 300 $

Dimensions

Terrain: 9.75 X 33.83 Mètres Superficie: 330 Mètres carrés Bâtiment: 7.04 X 13.62 Mètres Aire habitable: 200.96 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 14 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Salle à manger: 16.4x9.6 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 20.4x11.3 P (Bois) Étage : RC
Accès au Patio Salon: 17.3x14.2 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 4.11x5.0 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 17.9x14.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.8x5.9 P (Céramique) Étage : 2
Attenante à la CCP Chambre à coucher: 14.2x9.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.9x11.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.6x11.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.2x5.7 P (Céramique) Étage : 2 Salle de jeux: 22.2x20.9 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 12.1x12.2 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 5.1x8.2 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 5.3x8.9 P () Étage : S-S Rangement: 5.3x12.4 P () Étage : S-S Autre: 10.11x8.0 P (Céramique) Étage : S-S
sortie latérale
Mudroom Autre: 6.8x5.6 P () Étage : S-S
Placard en cèdre

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Mode de chauffage Eau chaude Particularités Cul-de-sac Proximité Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 4 020 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 13 280 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 1 785 $ (Annuel) Total: 19 085 $