Maison à vendre à Westmount

441 Av. Prince-Albert, Westmount

Maison à étages

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1 750 000 $ CAN

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Vivez au coeur du village Victoria de Westmount, à quelques pas du parc Prince-Albert. Cette maison victorienne offre un potentiel incroyable avec sa vaste cour arrière clôturée, une rareté dans le secteur, parfaite pour les familles. À l'intérieur, les hauts plafonds, la lumière naturelle abondante et les boiseries d'origine créent une toile parfaite pour réinventer l'espace. Un agencement spacieux avec quatre chambres généreuses, dont deux avec balcons privés. Le sous-sol comprend une salle de jeux, une salle de lavage et de nombreux rangements. Une occasion unique de ré-imaginer une maison classique de Westmount !

NOS 3 COUPS DE COEUR :

-Emplacement privilégiée - À quelques pas du parc Prince-Albert, dans un quartier recherché et animé.

-Cour-arrière exceptionnelle -- Grande, superbement aménagée et clôturée, idéale pour recevoir ou passer du temps en famille.

-Lumineuse et aérée - Hauts plafonds, lumière naturelle abondante et plan d'étage spacieux avec quatre chambres à coucher.

REZ-DE-CHAUSSÉE (836 P²) : - Les planchers de bois franc d'origine et les moulures préservent le charme de la maison. - Salon lumineux et accueillant avec de grandes fenêtres et un foyer chaleureux. - Cuisine avec coin repas adjacent, s'ouvrant sur la vaste cour-arrière. - Élégant escalier en bois, éclairé par un puits de lumière, menant au niveau supérieur.

ÉTAGE (836 P²) : - Quatre chambres, une salle de bain complète avec WC séparé. - La chambre principale est spacieuse et ensoleillée, avec de grandes fenêtres. - Deux des chambres disposent d'un balcon, ajoutant une touche unique.

SOUS-SOL (754 P²) : - Salle de jeux polyvalente, idéale pour un cinéma maison, une salle de sport, une salle de jeux ou un espace créatif. - Un grand espace de rangement avec des raccords pour salle de lavage permet de tout organiser. - Salle d'eau supplémentaire

COUR-ARRIÈRE ET STATIONNEMENT : - Cette vaste cour clôturée offre des possibilités infinies : un jardin luxuriant, espace pavé pour les repas à l'extérieur, une aire de jeux ou même un patio sur-mesure. -C'est l'endroit idéal pour les rassemblements et les barbecues d'été.

*L'espace de vie fourni provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette.

Inclusions

Cuisinière et hotte, lave-vaisselle, sècheuse, tous les habillages de fenêtres, tous les lustres permanents et les appliques murales, réservoir d'eau chaude, système d'arrosage automatique, unité de climatisation murale.

Exclusions

Vitrail devant la porte d'entrée intérieur, vitrail dans la porte de cuisine, machine à laver, tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du vendeur.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 750 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Prince-Albert Année: 1909

Évaluation municipale

Terrain: 803 200 $ Bâtiment: 934 500 $ Total : 1 737 700 $

Dimensions

Terrain: 7.67 X 43.2 Mètres Superficie: 329.2 Mètres carrés Bâtiment: 6.91 X 0 Mètres Aire habitable: 179.9 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 4 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:2 Salon: 18.0x13.3 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.10x12.10 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 13.8x12.8 P (Céramique) Étage : RC
Accès au jardin Autre: 8.0x7.8 P (Bois) Étage : RC
Aire de service Chambre à coucher principale: 16.2x11.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.10x9.3 P (Bois) Étage : 2
Balcon avant privé Chambre à coucher: 13.5x10.11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.11x12.9 P (Bois) Étage : 2
Balcon avec vue sur jardin Salle de bains: 6.2x6.3 P (Céramique) Étage : 2 Salle d'eau: 3.0x6.4 P (Céramique) Étage : 2 Salle de jeux: 20.1x19.8 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 12.2x16.11 P (Béton) Étage : S-S Salle d'eau: 6.3x3.3 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 14.9x11.11 P (Béton) Étage : S-S
Salle mécanique

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Fondation Autre Pierre Foyers-poêles Foyer au gaz Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Partiellement aménagé Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 3 251 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 11 378 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 402 $ (Annuel) Total: 16 031 $