Maison à vendre à Montréal-Ouest

316 Av. Ballantyne N., Montréal-Ouest

Maison à étages

316 Av. Ballantyne N., Montréal-Ouest MLS# 24975745

1 288 000 $ CAN

4 + 1

2 + 2

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Bienvenue au 316 Ballantyne N., une grande résidence détachée idéale pour recevoir amis et famille. Un plan du rez-de-chaussée ouvert comprenant un salon lumineux avec foyer en pierre, une salle à manger et une cuisine centrale ouverte sur un coin-repas/séjour. Un escalier flottant mène au deuxième étage où se trouvent une grande chambre principale avec SBD attenante et walk-in, trois autres chambres à coucher de taille égale et une grande salle de bains familiale. Sous-sol aménagé avec une salle familiale, une autre chambre/gym, une salle d'eau et une buanderie, ainsi qu'un garage intégré complètent cette merveilleuse maison familiale.

Excellent emplacement sur une rue recherchée de Montréal-Ouest. Veuillez lire la suite pour plus de détails!

ÉTAGE PRINCIPAL * Entrée avec grand garde-robe * Hall d'entrée ouvert sur le salon, escalier flottant menant à l'étage * Grand salon avec boiseries et foyer en pierre * Salle à manger avec baie vitrée, vue sur la cour arrière * Cuisine rénovée avec planchers en marbre * Dinette/den ouverte sur la cuisine, porte donnant sur le balcon et la cour * Salle d'eau

DEUXIÈME ÉTAGE * Grande chambre principale avec salle de bain et dressing * 3 autres chambres, chacune avec un placard * Grande salle de bain familiale avec bain/douche

SOUS-SOL * Hauteur du plafond 7'4" * Salle familiale avec accès au garage intégré * Chambre avec placard, pourrait être une salle de sport * Salle d'eau * Salle de lavage * Grand garage intégré (17+ pieds de large) * Salle mécanique et atelier accessible depuis le garage

La surface habitable est conforme à l'évaluation municipale.

QUELQUES AMÉLIORATIONS PAR LES VENDEURS: + Nouvelle porte au balcon arrière, nettoyage des conduits HVAC (2024) + Fosse de rétention avec pompe, clapet anti-retour (2022) + Revêtement de l'allée (2021) + Salle de bain et salle d'eau rénovées (2014) + Nouvelle chaudière et thermopompe (2013) + Rénovation de la cuisine (2008) + Toutes les fenêtres ont été changées (2007) + Isolation du grenier et nouvelle membrane de toit + bardeaux (2001)

CLAUSES À INCLURE DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT, AVEC L'ACCORD DU OU DES ACHETEUR(S): - Le choix de l'inspecteur de l'ACHETEUR devra être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection. - Le choix du notaire de l'ACHETEUR sera convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur (cuisine), réfrigérateur (garage - tel quel), cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, laveuse et sécheuse, traitements de fenêtres autres que ceux exclus.

Exclusions

Rideaux et tringles (chambres arrière)

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 288 000 $ Municipalité: Montréal-Ouest Adresse: Av. Ballantyne N. Année: 0

Évaluation municipale

Terrain: 551 900 $ Bâtiment: 684 700 $ Total : 1 236 600 $

Dimensions

Terrain: 15.24 X 26.82 Mètres Superficie: 408.8 Mètres carrés Bâtiment: 10.98 X 10.82 Mètres Aire habitable: 244.5 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 14 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:2 Autre: 7.10x4.10 P (Céramique) Étage : RC
avec placard
Entrée Hall d'entrée: 10.1x9.11 P (Bois) Étage : RC Salon: 24.0x15.1 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.1x13.7 P (Bois) Étage : RC
Baie vitrées Cuisine: 9.8x13.8 P (Marbre) Étage : RC Autre: 12.2x13.4 P (Bois) Étage : RC
Porte vers le balcon
Coins repas/séjour Salle d'eau: 4.8x4.1 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 19.2x13.1 P (Bois) Étage : 2
SBD attenante, walk-in Autre: 4.11x8.1 P (Céramique) Étage : 2
SDB attenante Chambre à coucher: 11.2x10.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.1x10.0 P (Bois) Étage : 2
ou bureau Chambre à coucher: 9.3x13.7 P (Bois) Étage : 2
Placard double Salle de bains: 9.4x7.4 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 15.4x17.5 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S
Hauteur du plafond 7'4" Chambre à coucher: 8.1x10.9 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Salle d'eau: 4.8x4.0 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Salle de lavage: 6.11x4.3 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Atelier: 7.9x6.6 P (Béton) Étage : S-S Autre: 9.7x6.6 P (Béton) Étage : S-S
Salle mécanique

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Porte de garage électrique Thermopompe centrale Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Autre Intégré Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Pierre Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère Type de fenêtre Guillotine Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 3 736 $ (Annuel) Taxes d'eau ( 2023 ) : 132 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 11 868 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 992 $ (Annuel) Total: 16 728 $