Maison à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

3482 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Vendu

Maison à étages

3482 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 25325582

4 + 1

3 + 1

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Nichée sur l'une des meilleures rues de NDG, cette maison de 4+1 chambres allie charme et caractère à quelques pas des écoles, parcs et commerces, et du village Victoria. Elle offre des boiseries d'origine, un plafond à caissons et foyer au bois. Profitez d'un solarium, d'un bureau, d'une véranda couverte à l'avant et d'une chambre principale lumineuse avec baie vitrée et salle de bain attenante. Cuisine rénovée, bureau et accès à la cour arrière. Le sous-sol, avec larges planches de bois et poutres apparentes, comprend une chambre, une salle de bain et une buanderie séparée. Stationnement privé et cour clôturée.

NOS 3 COUPS DE COEUR:

Emplacement privilégié à NDG -- À distance de marche des écoles, parcs, commerces et du Village Victoria. Espaces bien aménagés -- Pièces généreuses, 4+1 chambres et un bureau à domicile. Charme préservé -- Détails architecturaux et boiseries d'origine, y compris planchers de bois franc et plafonds à caissons.

REZ-DE-CHAUSSÉE -Hall d'entrée accueillant avec porte en vitrail et grand placard. -Salon spacieux avec boiseries d'origine, incluant planchers de bois franc, plafonds à caissons et moulures. Comprend une cheminée encadrée de bibliothèques encastrées et une baie vitrée. -Salle à manger attenante et ensoleillée. -Cuisine rénovée avec coin repas et accès pratique à la cour arrière. -Pièce polyvalente à l'arrière, actuellement utilisée comme bureau à domicile, avec une salle d'eau complétant ce niveau.

ÉTAGE SUPÉRIEUR -Chambre principale avec baie vitrée et salle de bain attenante. -Climatisation murale. -Trois autres chambres bien aménagées, dont une avec un solarium adjacent. -Salle de bain familiale.

SOUS-SOL -Grande salle de jeux avec planchers de bois franc d'origine et poutres apparentes au plafond. -Chambre à coucher supplémentaire. -Salle de bain complète. -Buanderie. -Beaucoup de rangement, dont deux placards en cèdre.

COUR ARRIÈRE & STATIONNEMENT -Cour arrière clôturée et recouverte de gazon synthétique, idéale pour les enfants. -Garage utilisé pour le rangement dans la cour arrière et allée de stationnement privée.

AMÉLIORATIONS NOTABLES -Rénovation récente de la buanderie. -Installation d'une cheminée conforme aux normes. -Installation d'un drain français. -Retrait de l'ancien patio et de la terrasse arrière. -Installation de gazon synthétique et nivellement de la cour arrière. -Nouveau pavage de l'allée et du trottoir avec pavés imbriqués. -Suppression du vieux système de chauffage et de la cuve à mazout ; installation du gaz dans la maison avec cuisinière et fournaise au gaz. -Beaucoup de plomberie refaite au sous-sol et dans la cuisine. -Ancienne buanderie du sous-sol entièrement rénovée et convertie en 5e chambre. -Cuisine entièrement rénovée: murs refaits, nouvelles armoires, étagères et nouveaux électroménagers. -Bureau entièrement rénové et remis à neuf. -Peinture intérieure et extérieure de la maison. -Nouveaux systèmes de détection de fumée et d'alarme installés.

*La superficie habitable fournie provient du site web d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, frigo au sous-sol, tous les luminaires permanent sauf où exclus, tous les revêtements des fenêtres sauf où exclus, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, unité climatisation murale.

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles, mobilier et oeuvres-d'art des Vendeurs.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Northcliffe Année: 1922

Évaluation municipale

Terrain: 526 800 $ Bâtiment: 1 044 300 $ Total : 1 571 100 $

Dimensions

Terrain: 10.36 X 26.82 Mètres Superficie: 278 Mètres carrés Bâtiment: 7.92 X 10.67 Mètres Aire habitable: 191.4 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Autre: 5.10x3.10 P (Céramique) Étage : RC
Vestibule Hall d'entrée: 6x12.11 P (Bois) Étage : RC Salon: 14.3x20.1 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 11.10x15.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 12.2x13.8 P (Céramique) Étage : RC Bureau à domicile: 8.7x10.9 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 3.5x4.3 P (Tuiles) Étage : RC Chambre à coucher principale: 12.4x18.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.6x8.7 P (Tuiles) Étage : 2
Attenante Chambre à coucher: 11.9x10.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.5x11.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.5x13.11 P (Bois) Étage : 2 Solarium: 11.2x6.9 P (Couvre-sol souple) Étage : 2 Salle de bains: 7.5x6.8 P (Tuiles) Étage : 2 Hall d'entrée: 6.4x19.8 P (Bois) Étage : S-S Salle de jeux: 15.1x24 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 13.1x11.9 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 4.1x7.3 P (Tuiles) Étage : S-S Salle de lavage: 11.5x9.6 P (Autre) Étage : S-S
Autre Rangement: 5.11x9 P (Autre) Étage : S-S
Autre Autre: 5.5x7.7 P (Béton) Étage : S-S
Salle mécanique

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Système d'alarme Thermopompe murale Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 3 328 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 10 012 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 281 $ (Annuel) Total: 14 621 $