Maison à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
3482 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Maison à étages
3482 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 25325582

Nichée sur l'une des meilleures rues de NDG, cette maison de 4+1 chambres allie charme et caractère à quelques pas des écoles, parcs et commerces, et du village Victoria. Elle offre des boiseries d'origine, un plafond à caissons et foyer au bois. Profitez d'un solarium, d'un bureau, d'une véranda couverte à l'avant et d'une chambre principale lumineuse avec baie vitrée et salle de bain attenante. Cuisine rénovée, bureau et accès à la cour arrière. Le sous-sol, avec larges planches de bois et poutres apparentes, comprend une chambre, une salle de bain et une buanderie séparée. Stationnement privé et cour clôturée.
NOS 3 COUPS DE COEUR:
Emplacement privilégié à NDG -- À distance de marche des écoles, parcs, commerces et du Village Victoria. Espaces bien aménagés -- Pièces généreuses, 4+1 chambres et un bureau à domicile. Charme préservé -- Détails architecturaux et boiseries d'origine, y compris planchers de bois franc et plafonds à caissons. REZ-DE-CHAUSSÉE -Hall d'entrée accueillant avec porte en vitrail et grand placard. -Salon spacieux avec boiseries d'origine, incluant planchers de bois franc, plafonds à caissons et moulures. Comprend une cheminée encadrée de bibliothèques encastrées et une baie vitrée. -Salle à manger attenante et ensoleillée. -Cuisine rénovée avec coin repas et accès pratique à la cour arrière. -Pièce polyvalente à l'arrière, actuellement utilisée comme bureau à domicile, avec une salle d'eau complétant ce niveau. ÉTAGE SUPÉRIEUR -Chambre principale avec baie vitrée et salle de bain attenante. -Climatisation murale. -Trois autres chambres bien aménagées, dont une avec un solarium adjacent. -Salle de bain familiale. SOUS-SOL -Grande salle de jeux avec planchers de bois franc d'origine et poutres apparentes au plafond. -Chambre à coucher supplémentaire. -Salle de bain complète. -Buanderie. -Beaucoup de rangement, dont deux placards en cèdre. COUR ARRIÈRE & STATIONNEMENT -Cour arrière clôturée et recouverte de gazon synthétique, idéale pour les enfants. -Garage utilisé pour le rangement dans la cour arrière et allée de stationnement privée. AMÉLIORATIONS NOTABLES -Rénovation récente de la buanderie. -Installation d'une cheminée conforme aux normes. -Installation d'un drain français. -Retrait de l'ancien patio et de la terrasse arrière. -Installation de gazon synthétique et nivellement de la cour arrière. -Nouveau pavage de l'allée et du trottoir avec pavés imbriqués. -Suppression du vieux système de chauffage et de la cuve à mazout ; installation du gaz dans la maison avec cuisinière et fournaise au gaz. -Beaucoup de plomberie refaite au sous-sol et dans la cuisine. -Ancienne buanderie du sous-sol entièrement rénovée et convertie en 5e chambre. -Cuisine entièrement rénovée: murs refaits, nouvelles armoires, étagères et nouveaux électroménagers. -Bureau entièrement rénové et remis à neuf. -Peinture intérieure et extérieure de la maison. -Nouveaux systèmes de détection de fumée et d'alarme installés. *La superficie habitable fournie provient du site web d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Northcliffe Année: 1922Évaluation municipale
Terrain: 526 800 $ Bâtiment: 1 044 300 $ Total : 1 571 100 $Dimensions
Terrain: 10.36 X 26.82 Mètres Superficie: 278 Mètres carrés Bâtiment: 7.92 X 10.67 Mètres Aire habitable: 191.4 Mètres carrésPièces
Pièces: 10 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Autre: 5.10x3.10 P (Céramique) Étage : RCVestibule Hall d'entrée: 6x12.11 P (Bois) Étage : RC Salon: 14.3x20.1 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 11.10x15.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 12.2x13.8 P (Céramique) Étage : RC Bureau à domicile: 8.7x10.9 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 3.5x4.3 P (Tuiles) Étage : RC Chambre à coucher principale: 12.4x18.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.6x8.7 P (Tuiles) Étage : 2
Attenante Chambre à coucher: 11.9x10.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.5x11.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.5x13.11 P (Bois) Étage : 2 Solarium: 11.2x6.9 P (Couvre-sol souple) Étage : 2 Salle de bains: 7.5x6.8 P (Tuiles) Étage : 2 Hall d'entrée: 6.4x19.8 P (Bois) Étage : S-S Salle de jeux: 15.1x24 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 13.1x11.9 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 4.1x7.3 P (Tuiles) Étage : S-S Salle de lavage: 11.5x9.6 P (Autre) Étage : S-S
Autre Rangement: 5.11x9 P (Autre) Étage : S-S
Autre Autre: 5.5x7.7 P (Béton) Étage : S-S
Salle mécanique
Caractéristiques
Coûts

Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
C: 514.934.2480
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