Terrain à vendre à Saint-Étienne-de-Bolton

Ultime terrain de 80 000 pc avec accès privé à la rivière Missisquoi à seulement 1h15 de Montréal dans le très privé Domaine Riley situé en coeur d'Estrie à Saint Etienne-de-Bolton. Richement boisé, adossé à la montagne (pleine vue) et parcouru par un paisible ruisseau, ce superbe emplacement plat offre de nombreuses possibilités (zonage résidentiel peu contraignant et location de courte durée autorisée). Achetez la paix totale en pleine nature, avec tous les attraits de la Région à quelques minutes incluant sentiers de randos, VTT, spa, accès direct au lac Trousers par la rivière, Cyclisme, ski à Owl's Head (20 minutes), Bromont ou Orford.

Cette immense parcelle est la dernière disponible.

Locations à court terme autorisées (1 seul permis restant pour le secteur).

Parfaitement orientée et ancrée en bout de chemin Riley ("croissant Riley"), elle garantit une parfaite tranquillité en immersion totale avec la nature avec en prime une vue directe sur la montagne et aucun voisin à l'arrière.

Aucune contrainte de temps ni de choix d'entrepreneur en lien avec la construction.

Construisez votre projet, selon votre rythme et vos choix architecturaux.

Route déjà aménagée, entente de déneigment avec les autres résidents locaux. Hydro et Cogeco présents sur place.

Un ponceau d'accès direct au terrain au dessus des fossés de drainage des eaux de pluies pourra être aménagé par le vendeur après entente financière.

Zonage résidentiel Rur-13 et classe d'usage RC2 autorisant la construction de 2 corps de bâtisses par le futur propriétaire - exemple : une principale + un grand garage / remise.

S.V.P prendre note qu'au printemps 2025, le lot va être modifié et augmenté de 645 m2, soit 6947 pieds carrés sans surcoût pour l'acheteur (révision cadastrale en cours avec l'urbanisme de la ville de St Étienne de Bolton).

La révision cadastrale sera à la charge du propriétaire actuel, sans aucune incidence donc pour les futurs acheteurs. Cela vise à intégrer le lot de rue non constructible en face du terrain, ajoutant ainsi un supplément de superficie au lot actuel. La superficie actualisée passera ainsi de 80000 pc2 à 86947 pc2, ce qui autorisera la possibilité de bâtir une maison principale et une maison d'invités.

N.B : il appartiendra à l'acquéreur de faire les vérifications d'usage auprès des services d'urbanisme de la ville de Saint-Étienne-de-Bolton, quant à la réalisation de son projet d'implantation.

Bonne visite!

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.