Triplex à vendre à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

8455-8459 Av. Daniel-Dony, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Triplex

Voir la vidéo 8455-8459 Av. Daniel-Dony, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) MLS# 25479598

1 279 000 $ CAN

2 + 1

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Cet élégant triplex situé dans un secteur recherché de RDP, offre des unités spacieuses et rénovées avec une orientation plein sud. Il comprend 2 x 5 1/2 et 1 x 3 1/2 avec une belle valeur locative actuelle et potentielle. L'unité du rez-de-chaussée est disponible pour propriétaire occupant, ce qui la rend idéale pour un usage personnel ou un investissement optimisé. Cour arrière spacieuse et entourée de grands cèdres, offrant une grande intimité et un espace paisible pour la détente. Avec son emplacement de choix, ses revenus locatifs solides, ses locataires fiables et son excellent état, ce triplex est une opportunité à ne pas manquer.

Immeuble très bien entretenu au fil des années, offrant trois unités rénovées et mises au goût du jour. Cour arrière avec gazon synthétique nécessitant pas d'entretien. Un espace de garage et 4 stationnements extérieurs. Type de construction reconnues comme étant solides et robustes. Toiture 2024

8457 (unité principale / propriétaire occupant) Grande unité lumineuse de 3 chambres et 2.5 salles de bains, offrant un bel espace ouvert et convivial. Spacieuse cuisine fonctionnelle avec îlot central, ouverte sur la salle à manger et le salon. Dans le sous-sol, on retrouve une seconde cuisine et une grande salle familiale avec sortie de type walk-out vers la cour. L'unité compte également beaucoup de rangement, sans oublier la grande remise dans la cour.

8455 (Bail 01.07-2024-30.06.2025 / 1700$/mois) Belle et spacieuse unité de 3 chambres et 1.5 salles de bains également rénovée. Cuisine, planchers, salle de bains modernes. Unité très bien louée avec de bons locataires stables.

8459 (Bail 01.07.2024-30.06.2025 / 960$/mois) Jolie unité mise-à-jour, d'une chambre et une salle de bain avec un bel espace ouvert entre la cuisine et le salon. Bien loué avec un bon locataire stable.

Emplacement Localisation idéale proche de tous les services et commodités tels que épiceries, pharmacies, écoles primaires, écoles secondaires, parcs, transports en commun, autoroutes (25 et 40) et bien plus.

***Les visites débuteront lors de la visite libre du dimanche le 19 Janvier, entre 14H00-15H00***

Visite virtuelle 3D disponible dans le lien ci-bas: https://youriguide.com/8455_av_daniel_dony_montr_al_qc

Inclusions

8457 : Luminaires, stores, réfrigérateur à vin dans la cuisine, lave-vaisselle, micro-ondes à hotte intégrée (cuisine du sous-sol) 8459 : lave-vaisselle, laveuse & sécheuse

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Triplex Prix: 1 279 000 $ Municipalité: Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Adresse: Av. Daniel-Dony Année: 1988

Évaluation municipale

Terrain: 257 500 $ Bâtiment: 607 100 $ Total : 864 600 $

Dimensions

Terrain: 42 X 131.8 Pieds Superficie: 5541 Pieds carrés Bâtiment: 32 X 48 Pieds Aire habitable: 3071 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Climatiseur mural Installation aspirateur central Thermopompe centrale Fenêtres Aluminium Fondation Béton coulé Garage Attaché Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Type de fenêtre Coulissante Zonage Résidentiel Nombre de garages1