Maison à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

3777 Av. Grey, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Maison à étages

Voir la vidéo 3777 Av. Grey, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 25566758

1 650 000 $ CAN

1 + 1

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Cette maison de style classique Lambert, magnifiquement rénovée, offre 4 chambres, 1+1 sdb, et une cuisine et une salle à manger à aires ouvertes, le tout avec de hauts plafonds. Un sous-sol semi-aménagé ajoute de l'espace supplémentaire, et un bureau à domicile, situé près de la cuisine, est idéal pour le télétravail. Profitez d'un jardin privé et luxuriant partiellement dans Westmount*, ainsi qu'un garage double. Les portes-patio mènent à une terrasse parfaite pour se détendre ou recevoir. À distance de marche des commerces, des transports, des écoles et de l'hôpital, cette maison allie charme, confort et emplacement de choix!

NOS 3 COUPS DE COEUR

Meilleur des Deux Mondes: Vivre dans NDG tout en profitant de l'accès aux services sportifs et récréatifs prisés de Westmount.

Améliorations Modernes: Cuisine et salle de bain rénovées qui allient confort contemporain et charme classique de la maison, offrant un espace accueillant et fonctionnel pour la vie familiale.

Stationnement Abondant: Un garage isolé pour 2 voitures ainsi qu'une allée offrent de la commodité pour les familles et les invités.

REZ-DE-CHAUSSÉE *Hall d'entrée spacieux et accueillant *Salon avec plancher en bois franc, fenêtres plombées, et un foyer décoratif flanqué d'étagères intégrées *Salle à manger élégante ouverte sur la cuisine entièrement rénovée et lumineuse *La cuisine offre un bureau adjacent menant directement à la terrasse et au jardin arrière

ÉTAGE *Spacieux palier menant à 4 chambres bien aménagées *Chambre principale lumineuse et spacieuse avec balcon avant et grande penderie. *Salle de bain familiale moderne avec planchers chauffants, douche en verre et rangement pratique *Solarium ensoleillé 3 saisons

SOUS-SOL *Grande salle de jeux avec rangements intégrés et une salle d'eau attenante *Section arrière non finie avec salle mécanique, atelier, et vaste espace de rangement *Sortie arrière séparée pratique

JARDIN & STATIONNEMENT *Grand jardin clôturé avec une terrasse spacieuse, idéale pour les repas en plein air et les rassemblements. La verdure luxuriante offre une retraite paisible, alliant vie urbaine et nature. *Garage détaché pour 2 voitures offrant amplement d'espace pour les véhicules et un stockage supplémentaire, assurant praticité et sécurité. *Stationnement supplémentaire pour un véhicule *Possibilité de station de recharge

AMÉLIORATIONS & CARACTÉRISTIQUES 2024-NOV. Nouveau filage électrique souterrain du panneau principal au garage

2023 Remplacé des fenêtres et portes Ajouté de d'étagères California Closets au salon & càc arrière Aménagé la salle de jeux au sous-sol Installé nouvelle pompe de puisard et clapet anti-retour

2021 Plans réalisés (disponibles) pour créer une suite principale avec sdb attenante, salle de sport/dressing et buanderie. Projet mis en pause, mais ajouté le coin buanderie à l'étage.

2020 Retiré WC & placard de la CCP d'origine pour créer une nouvelle sdb plus grande avec douche en verre.

2017 Reconfiguré la cuisine & la buanderie adj. pour créer une nouvelle cuisine & une salle à manger à aires ouvertes. Retiré l'amiante des murs de la cuisine, de la salle à manger et du bureau ainsi que du plafond de la partie non finie du sous-sol. Installé panneau 400amps Installé rampe en verre

AUTRE Remplacé filage électrique dans les pièces rénovées. Ancien filage possible dans à certains endroits.

*La surface habitable provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur Whirlpool, cuisinière LG, hotte de cuisine, lave-vaisselle LG, étagères murales California Closets dans le salon et la chambre, tous les éclairages permanents sauf où exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf où exclus.

Exclusions

Tous les effets personnels du Vendeur, les meubles, les téléviseurs muraux et oeuvres d'art, les luminaires dans la cuisine, la salle à manger, l'entrée et le palier à l'étage, l'ensemble laveuse/sécheuse, les jardinières en bois extérieures à l'arrière de la maison, la station de recharge pour voiture électrique.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 650 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Grey Année: 1924

Évaluation municipale

Terrain: 748 300 $ Bâtiment: 1 073 500 $ Total : 1 821 800 $

Dimensions

Terrain: 10.36 X 30.85 Mètres Superficie: 423.9 Mètres carrés Bâtiment: 7.92 X 12.22 Mètres Aire habitable: 191.9 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 4 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 16.2x8 P (Bois) Étage : RC Salon: 18.1x12.8 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 10.10x16.4 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 9.8x14.11 P (Bois) Étage : RC Bureau à domicile: 13.1x8.11 P (Bois) Étage : RC
sortie au jardin arrière Chambre à coucher principale: 14.1x12.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 16.4x11.11 P (Tuiles) Étage : 2 Salle de bains: 7.7x7.10 P (Tuiles) Étage : 2
Planchers chauffants Chambre à coucher: 15.2x11.11 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.8x12.4 P (Bois) Étage : 2 Solarium: 5.11x8.8 P (Bois) Étage : 2
3 saisons Salle de jeux: 15.1x16.11 P (Linoléum) Étage : S-S Salle d'eau: 5.1x4.11 P (Linoléum) Étage : S-S Rangement: 22.7x25.11 P (Béton) Étage : S-S
non fini, sortie arrière

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Paysager Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Mazout Fondation Béton coulé Garage Chauffé Détaché Double largeur ou plus Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Proximité Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Autre Sous-sol 6 pieds et plus Bas (moins de 6 pieds) Entrée indépendante Partiellement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Type de fenêtre Manivelle Porte-fenêtre Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Coût d'énergie : 7 654 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 11 272 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 467 $ (Annuel) Total: 20 393 $