Duplex à vendre à Côte-Saint-Luc

5712-5714 Av. Edgemore, Côte-Saint-Luc

Duplex

Voir la vidéo 5712-5714 Av. Edgemore, Côte-Saint-Luc MLS# 26251778

1 375 000 $ CAN

2 + 1

VOIR LA CARTE

Bienvenue au 5712-5714 Av. Edgemore, un spacieux duplex situé au coeur de Cote-St-Luc, sur un terrain de 5 219 pieds carrés. Cette propriété comprend trois unités locatives : un 8½, un 9½, et un 2½ Bachelor. Les améliorations récentes comprennent un nouveau toit (2017) et une cuisine rénovée dans le 5714, plus un nouveau plancher et des armoires dans le bachelor. Idéalement situé à distance de marche des synagogues, des écoles, des parcs, des épiceries et des transports en commun (Bus 161, 162), c'est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'une grande maison. Ne manquez pas ce bien immobilier!

------

Découvrez la ville de Côte-St-Luc

Plus connue sous le nom de CSL, cet arrondissement est un quartier résidentiel situé dans l'ouest de Montréal. La Ville de Côte Saint-Luc est la troisième plus grande municipalité de l'île de Montréal. Ses programmes de sports et de loisirs, son centre aquatique, ses 29 parcs et l'une des principales bibliothèques municipales du Québec en font une communauté résidentielle attrayante dans l'ouest de la ville.

Côte St-Luc est l'une des rares municipalités de Montréal à posséder son propre service médical d'urgence (SMU), un service entièrement bénévole qui fournit des soins médicaux d'urgence pré-hospitaliers de qualité supérieure aux habitants et aux visiteurs de Côte Saint-Luc.

Côte Saint-Luc est desservie par diverses lignes de bus de la STM, qui relient la ville aux stations de métro Villa-Maria, Vendôme et Plamondon.

-----

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou

b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

2 climatiseurs muraux au 5712 Av. Edgemore, 3 réservoirs d'eau chaude

Exclusions

tous les biens personnels du locataire

Description

Détails

Type de propriété: Duplex Prix: 1 375 000 $ Municipalité: Côte-Saint-Luc Adresse: Av. Edgemore Année: 1962

Évaluation municipale

Terrain: 431 600 $ Bâtiment: 625 200 $ Total : 1 056 800 $

Dimensions

Terrain: 27.43 X 17.67 Mètres Superficie: 484.95 Mètres carrés Bâtiment: 11.33 X 13.69 Mètres

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 20.3x10.10 P (Bois) Étage : 2
Foyer Autre: 5.11x9.5 P (Céramique) Étage : RC
Vestibule Salon: 11.9x19.6 P (Bois) Étage : RC Salon: 18.9x11.9 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 9.9x13.5 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 13.4x9.8 P (Plancher flottant) Étage : RC Cuisine: 10.8x17.5 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 10.7x17.4 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 15.7x11.9 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 16.3x8.0 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.5x3.9 P (Céramique) Étage : RC
Salle de bain attenante Salle de bains: 6.5x3.9 P (Céramique) Étage : 2
Salle de bain attenante Chambre à coucher: 11.11x10.8 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 4.9x3.10 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 11.11x9.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.9x10.8 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 10.9x8.3 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.8x12.1 P (Bois) Étage : RC Bureau à domicile: 11.8x10.2 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 10.7x7.7 P (Céramique) Étage : RC Salle de lavage: 12.3x5.10 P () Étage : 2 Chambre à coucher: 14.10x11.3 P (Bois) Étage : S-S Salle familiale: 27.9x22.1 P (Bois) Étage : S-S Salle d'eau: 3.6x5.6 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 13.10x6.3 P (Linoléum) Étage : S-S Cave/ chambre froide: 7.5x5.9 P (Béton) Étage : S-S Autre: 2.9x9.4 P () Étage : S-S
Placard en cèdre Rangement: 8.4x3.9 P (Béton) Étage : S-S
Sous l'escalier

Caractéristiques

Allée Asphalte Double largeur ou plus Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Bi-énergie Électricité Mazout Fenêtres Aluminium Fondation Béton coulé Garage Double largeur ou plus Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Type de fenêtre Coulissante Zonage Résidentiel Nombre de garages2