Appartement à vendre à Montréal (Ville-Marie)

285 Place D'Youville, Montréal (Ville-Marie)

Propriété à Montréal (Ville-Marie) | 285 Place D'Youville, app. 34, Montréal (Ville-Marie)

Appartement

285 Place D'Youville, app. 34, Montréal (Ville-Marie) MLS# 26319875

1 075 000 $ CAN

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Unité de coin au cachet exceptionnel, typique du vieux-Montréal. Plafonds de 11 pieds, plus de 1 400 pi², deux chambres, deux salles de bains et une aire ouverte sublimée par un magnifique mur de briques apparentes. Fenêtres pleine hauteur avec vues sur la Place d'Youville et le fleuve. Planchers de bois franc d'origine restaurés, lumière naturelle abondante, climatisation centrale, garage et rangement. Le tout à deux pas des cafés, galeries et rues historiques du Vieux-Port.

*Les meubles sont inclus dans la vente, mais peuvent être exclus à la demande de l'acheteur.

NOS 3 COUPS DE COEUR : -Plafonds de 11 pieds, murs en briques apparentes et planchers en bois d'origine restaurés. -Lumière exceptionnelle grâce à des fenêtres surdimensionnées -Emplacement privilégié au Vieux-Port avec stationnement !

*BONUS: votre espace de rangement privé se trouve directement de l'autre côté du couloir.

POINTS FORTS DU CONDO -1 410 p² d'espace de vie lumineux -Un salon époustouflant avec des vues panoramiques, des rebords de fenêtres en bois, des poutres au plafond, des éléments encastrés et des éclairages industriels sur rail. -Une cuisine étonnante avec des comptoirs en granit de forme unique, des appareils en acier inoxydable et des luminaires élégants. -Salle à manger baignée de lumière, encadrée par des fenêtres et un élégant lustre. -Deux chambres aux dimensions généreuses offrant confort et polyvalence -Deux salles de bains modernes et élégantes avec des finitions de qualité -Stationnement inclus: #S-5 -Espace de rangement inclus: #19

*La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette.

*Les frais de copropriété actuels sont de 1 457,39$/mois et seront réduits à 1 233,54$/mois à partir de juillet 2025.

Inclusions

Luminaires, réfrigérateur, laveuse-sécheuse , lave-vaisselle, micro-ondes, sofa du salon avec coussins, étagère noire du salon, table à manger et chaises, stores, lits dans les deux chambres, meuble de l'entrée de la propriété, meuble pour la télévision, 2 poufs, 2 tabourets, petit meuble dans chambre avec portes noires

Exclusions

Frigidaire à vin dans le salon, literie , toute la vaisselle de la cuisine

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 075 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Place D'Youville Année: 1909

Évaluation municipale

Terrain: 113 300 $ Bâtiment: 767 700 $ Total : 881 000 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 1410.07 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Salon: 18.1x17.8 P (Bois) Étage : 3 Salle à manger: 16.2x17.11 P (Bois) Étage : 3 Cuisine: 10.11x13.9 P (Céramique) Étage : 3 Chambre à coucher principale: 13.6x12.0 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 13.6x10.11 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 7.9x7.5 P (Céramique) Étage : 3 Salle de bains: 8.9x6.1 P (Céramique) Étage : 3 Rangement: 15.2x5.11 P (Linoléum) Étage : 3 Autre: 5.3x5.11 P (Linoléum) Étage : 3
Pièce

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Équipement disponible Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Plinthes à convection Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Vue Sur l'eau Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 1 230 $ (Annuel) Frais de copropriété : 14 796 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 5 487 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 735 $ (Annuel) Total: 22 248 $