Maison à vendre à Westmount

493 Av. Mount-Pleasant, Westmount

Maison à étages

Voir la vidéo 493 Av. Mount-Pleasant, Westmount MLS# 26392706

2 575 000 $ CAN

5 + 1

4 + 1

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Perchée au-dessus de la ville, cette élégante maison de Westmount s'étend sur 3 étages plus un sous-sol fini, offrant 3 148 pc d'espace de vie raffiné. Baignée de lumière naturelle, elle compte 5 chambres, 4.5 salles de bains et offre une vue imprenable sur la ville. Les espaces extérieurs comprennent un patio au rez-de-chaussée pour les repas, une terrasse à l'étage pour l'apéro, et une cour latérale pavée, paisible et intime. Salon avec foyer et éléments encastrés, cuisine spacieuse avec accès à la cour. Localisation privilégiée à proximité des meilleures écoles, parcs et universités, avec un garage et 2 places de stationnement dans l'allée

NOS 3 COUPS DE COEUR :

-- Espaces baignés de lumière et vues spectaculaires -- De grandes fenêtres illuminent chaque niveau, offrant un panorama saisissant sur la ville et des perspectives apaisantes sur la rivière.

-Emplacement et stationnement imbattables - Niché à proximité des meilleures écoles et du centre-ville, avec un garage convoité et deux places extérieures

-Havres extérieurs variés- Un trio d'espaces accueillants : un patio au rez-de-chaussée parfait pour les repas en plein air, une terrasse au deuxième étage idéale pour les cocktails au coucher du soleil, et un patio latéral privé - pavé et caché - pour les moments en plein air plus intime.

REZ-DE-CHAUSSÉE -Hauts plafonds, de riches planchers en bois et d'élégantes boiseries, le tout rehaussé par des éclairages encastrés. -Vaste salon avec foyer, portes-fenêtres ouvrant sur un superbe solarium, et magnifiques vitraux. -Le solarium est un élément distinctif: Baigné de lumière naturelle et doté d'un balcon parisien, il est parfait pour un salon de lecture, un coin de méditation paisible ou un bureau à domicile. -Cuisine généreuse ouvrant directement sur le patio, parfaite pour recevoir. -Salle d'eau -Un grand escalier en chêne et en bouleau relie les différents niveaux.

1er ÉTAGE -Un salon intime avec foyer, une bibliothèque sur mesure et des portes-fenêtres menant à une terrasse surdimensionnée avec une vue imprenable sur la ville et la rivière. -Élégante suite principale avec salle de bain attenante et balcon offrant une vue sereine sur la cour-arrière -Une chambre à coucher polyvalente avec un bureau et un lit Murphy astucieusement dissimulé.

2e ÉTAGE -Inondé de lumière naturelle grâce à un puits de lumière central. -Trois chambres spacieuses avec espaces de travail et rangements intégrés, prêtes à s'adapter à vos besoins. -Salle de bain complète.

SOUS-SOL -Salle de jeux spacieuse, parfaite pour les loisirs ou un espace de détente supplémentaire. -Salle de lavage. -Salle de bains complète.

ESPACES EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT -Un patio paisible et isolé, caché derrière la maison. -Un espace extérieur séparé latéral pavé -Un garage spacieux pour une voiture. -Stationnement supplémentaire pour deux véhicules dans l'allée.

*L'espace de vie indiqué provient du site Web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette*.

Inclusions

Cuisinière bi-énergie Wolf, frigo Samsung, lave-vaisselle Bosch, frigo à vin Cavavin, laveuse Huebsch, sécheuse LG. Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles, deux (2) bibliothèques de la salle à manger, lit escamotable avec bibliothèque blanche située dans le bureau, borne de recharge électrique pour voiture, réservoir d'eau chaude et télécommande(s) de garage.

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art des vendeurs. Lustre du coin repas, lustre de la salle à manger, congélateur GE et le mobilier.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 575 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Mount-Pleasant Année: 1910

Évaluation municipale

Terrain: 1 211 000 $ Bâtiment: 1 145 500 $ Total : 2 356 500 $

Dimensions

Superficie: 5342.13 Pieds carrés Bâtiment: 15.09 X 6.72 Mètres Aire habitable: 3148.44 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 11 Chambres: 5 + 1 Salle(s) de bain:4 Salle de bains:1 Salon: 12.1x19.10 P (Bois) Étage : RC Solarium: 7.3x19.11 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 16.1x9.6 P (Céramique) Étage : RC Autre: 9.2x5.8 P (Céramique) Étage : RC
Aire De Service Coin repas: 13.0x10.5 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 13.6x17.0 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 5.4x6.2 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 15.3x17.8 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.2x6.0 P (Céramique) Étage : 2
Accès à la CCP Chambre à coucher: 14.2x9.8 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.11x9.8 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 12.1x21.8 P (Bois) Étage : 2
Accès au balcon Chambre à coucher: 13.9x15.9 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 21.10x9.11 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 7.11x5.11 P (Céramique) Étage : 3 Chambre à coucher: 12.1x15.10 P (Bois) Étage : 3 Penderie (Walk-in): 14.2x2.10 P (Bois) Étage : 3 Salle familiale: 24.0x16.11 P (Tapis) Étage : S-S Salle de lavage: 9.7x5.9 P (Céramique) Étage : S-S Salle de bains: 5.7x5.9 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 7.0x4.5 P (Béton) Étage : S-S Autre: 12.11x9.7 P (Béton) Étage : S-S
Salle Mécanique

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Autre Borne de recharge - niveau 2 Climatiseur mural Porte de garage électrique Système d'alarme Fondation Pierre Foyers-poêles Foyer au bois Garage Chauffé Intégré Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Particularités Terrain boisé : feuillus Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Services disponibles Détecteur d'incendie Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Membrane élastomère Vue Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 5 783 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 15 430 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 959 $ (Annuel) Total: 23 172 $