Duplex à vendre à Mont-Royal

702-704 Ch. Canora, Mont-Royal

Duplex

Voir la vidéo 702-704 Ch. Canora, Mont-Royal MLS# 26412696

1 449 000 $ CAN

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Charmant duplex de Ville Mont-Royal situé à proximité d'écoles, de parcs, des transports en commun, notamment de la station du REM. De plus, étant donné la popularité du secteur pour son atmosphère paisible et son excellente qualité de vie, voici une excellente opportunité de s'installer dans la région. Chaque appartement dispose de trois chambres à coucher de belles dimensions, (la chambre des maîtres avec balcon) d'un grand salon ouvert sur la salle à manger. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée. Le plan central est souvent apprécié pour sa disposition fluide, facilitant la circulation entre les espaces de vie

704 : L'appartement du rez-de-chaussée, bénéficie d'une grande terrasse en bois sur deux (2) niveaux, accessible depuis la salle à manger. La cour est entièrement clôturée et bordée d'une haie de cèdre. On y retrouve également deux cabanons, dont un qui a été transformé en maison miniature pour enfant, en plus d'une douche extérieure.

La cuisine est dotée d'une cuisinière au gaz, les électroménagers sont en acier inoxydable et les comptoirs en céramique. La salle de bains est spacieuse, elle comprend une baignoire sur pieds et une douche à l'européenne, celle-ci avec un puits de lumière. Le plancher de la salle de bain et de la cuisine est chauffant. Le sous-sol dispose d'une salle familiale, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à la propriété en offrant un espace pour se divertir et se détendre. On y retrouve également une salle de bains (douche) rénovée récemment, dans laquelle sont installées les laveuse/sécheuse, et un atelier d'où l'on accède au garage double.

702 : Le plan de cet appartement recopie celui du rez-de-chaussée. Il a été entièrement rénové en 2020 (électricité, plomberie, recouvrement du sol, isolation). Le filage pour les plinthes électriques et les thermostats a été installé, dans l'éventualité où l'acheteur choisirait de faire le changement de système de chauffage.

L'insonorisation entre les appartements au niveau des chambres a été refaite.

Frais annuel d'électricité pour 702: $ 590 Frais annuel d'électricité pour 704: $ 1000

Vidéo drone https://vimeo.com/876560438/902a361046

Inclusions

(704) Réfrigérateur, cuisinière (gaz), lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux (702) Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires

Exclusions

(704) Stores du balcon, sonnette de la porte, réfrigérateur au sous-sol, rideaux dans les deux chambres des maîtres

Description

Détails

Type de propriété: Duplex Prix: 1 449 000 $ Municipalité: Mont-Royal Adresse: Ch. Canora Année: 1950

Évaluation municipale

Terrain: 682 600 $ Bâtiment: 469 400 $ Total : 1 152 000 $

Dimensions

Terrain: 24.99 X 19 Mètres Superficie: 487.6 Mètres carrés Bâtiment: 7.94 X 15.69 Mètres

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Cuisine: 9.1x9.4 P (Bois) Étage : RC
cuisinière au gaz Cuisine: 9.7x9.8 P (Céramique) Étage : 2
plancher chauffant Salle à manger: 12.2x9.6 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.2x9.9 P (Plancher flottant) Étage : 2 Salon: 18.2x10.7 P (Bois) Étage : RC Salon: 18.7x10.10 P (Plancher flottant) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 12.11x12.3 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 15.1x13.5 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.2x10.0 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 9.10x10.0 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.8x14.8 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 10.8x15.2 P (Tapis) Étage : 2 Salle de bains: 7.11x6.11 P (Céramique) Étage : 2
plancher chauffant Salle de bains: 8.7x8.7 P (Céramique) Étage : RC
Plancher chauffant Salle de jeux: 12.7x27.9 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle de bains: 11.3x10.10 P (Céramique) Étage : S-S Atelier: 23.7x7.9 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Bi-énergie Électricité Mazout Équipement disponible Autre Climatiseur mural Fondation Béton coulé Garage Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Autre École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Revêtements Stuc Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Coût d'énergie : 3 088 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 5 995 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 955 $ (Annuel) Total: 10 038 $