Maison à vendre à Montréal-Ouest

60 Av. Easton, Montréal-Ouest

Maison à étages

60 Av. Easton, Montréal-Ouest MLS# 26504410

1 285 000 $ CAN

2 + 1

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Bienvenue au 60 Easton, une maison détachée classique de Montréal-Ouest située sur un grand terrain avec une arrière-cour orientée sud-ouest. Elle offre 4 chambres plus un bureau dans le solarium, un salon et salle à manger lumineux et ouverts, ainsi qu'un sous-sol fini. Deux salles de bains complètes et une salle d'eau à l'étage principal, un grand garage attenant, allée pour 2 voitures, et un jardin paysager complète cette belle maison familiale.

Situé dans un secteur tranquille de Montréal-Ouest, à quelques pas des parcs, de la gare et des commerces de Westminster !

ÉTAGE PRINCIPAL - Salon avec foyer, moulures en plâtre et boiseries en chêne, ouvert sur la salle à manger - Salle à manger avec moulures en plâtre et boiseries en chêne, portes coulissantes vers le balcon et le jardin - Grande cuisine lumineuse avec porte vers la cour arrière - Salle d'eau dans la cage d'escalier menant au deuxième étage

DEUXIÈME ÉTAGE - Chambre principale avec double placard - 2 autres chambres de bonne taille, toutes deux avec placards - Salle de bain avec baignoire/douche, planchers chauffants - Bureau dans le solarium arrière

TROISIEME ETAGE - Cage d'escalier lumineuse - Grande chambre avec 3 placards de rangement dans l'avant-toit

SOUS-SOL - Entrée latérale depuis l'allée dans la cage d'escalier - Salle familiale ouverte avec 2 grands placards de rangement - Salle de bain avec laveuse et sécheuse, équipée d'un clapet - Salle de fournaise avec rangement - Puisard avec pompe et pompe de secours

EXTERIEUR - Garage attenant chauffé pour 1 voiture avec beaucoup de rangement, porte vers la cour arrière - Allée asphaltée avec stationnement pour 2 voitures (tandem), entrée latérale à la maison - Grande cour arrière paysagée orientée sud-ouest - Magnifiques jardins d'été

AMÉNAGEMENTS IMPORTANTS : + Drain français autour de 60 % de la maison (2024) + Puisard avec pompe et pompe de secours (2023-2024) + Porche avant en grande partie reconstruit (2023) + Nouvelle fenêtre du salon et porte coulissante dans la salle à manger (2021) + Rénovation du sous-sol incluant la salle de bain/buanderie (2024-2025) + Nouvelle fournaise au gaz (2021) + Nouveau bardeau de toiture (2015)

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

CLAUSES À INCLURE DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT, AVEC L'ACCORD DU OU DES ACHETEUR(S): - La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. - Le foyer et la ou les cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances. - Le choix de l'inspecteur de l'ACHETEUR devra être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection. - Le choix du notaire de l'ACHETEUR sera convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR.

Inclusions

Toutes les tringles à rideaux, les rideaux, les stores et les volets, à l'exception de celles des rideaux exclus (salon, les 2 ensembles, la chambre principale, chambre avant, la chambre du milieu). Outils de foyer, grille et protection. Réfrigérateur/congélateur, cuisinière (plaque de cuisson au gaz, four électrique), lave-vaisselle, congélateur (sous-sol). Porte-chaussures (entrée). Deux étagers (solarium). Laveuse et sécheuse. Etagères grises (sous-sol), 3 unités de climatisation de fenêtre.

Exclusions

Rideaux non inclus - salons (les deux ensembles), chambre principale, rideaux longs chambre avant, chambre intermédiaire.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 285 000 $ Municipalité: Montréal-Ouest Adresse: Av. Easton Année: 1931

Évaluation municipale

Terrain: 546 200 $ Bâtiment: 576 700 $ Total : 1 122 900 $

Dimensions

Terrain: 50 X 98 Pieds Superficie: 4900 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 5.8x8.10 P (Tapis) Étage : RC Salon: 13.1x15.2 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.1x12.10 P (Bois) Étage : RC
Portes ver le balcon Cuisine: 8.10x18.7 P (Couvre-sol souple) Étage : RC
Porte vers le jardin Salle d'eau: 3.3x3.6 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 11.5x14.3 P (Tapis) Étage : 2
Placards double Chambre à coucher: 10.6x12.8 P (Tapis) Étage : 2
Placard Chambre à coucher: 11.4x11.5 P (Bois) Étage : 2
Placard Salle de bains: 6.7x8.10 P (Céramique) Étage : 2 Solarium: 10.10x6.6 P (Bois) Étage : 2
Étagers intégrés Chambre à coucher: 9.7x18.0 P (Bois) Étage : 3
3 placards de rangement Salle familiale: 18.2x19.4 P (Béton) Étage : S-S
2 grands placards Salle de bains: 12.0x7.5 P (Céramique) Étage : S-S
Douche seulement Autre: 9.4x8.10 P (Béton) Étage : S-S
Salle mécanique

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Paysager Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Porte de garage électrique Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Attaché Chauffé Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Radiant Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Type de fenêtre Autre Coulissante Guillotine Manivelle Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 3 796 $ (Annuel) Taxes d'eau ( 2024 ) : 204 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 11 370 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 892 $ (Annuel) Total: 16 262 $