Maison à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

3858 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Maison à étages

Voir la vidéo 3858 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 26802815

1 695 000 $ CAN

2 + 1

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Découvrez cette charmante maison détachée dans le Village Monkland, parfaitement située à proximité des parcs, écoles et du métro Villa-Maria. Elle est dotée d'une terrasse arrière exquise, et un espace pavé pour prendre un bain de soleil et se prélasser en toute intimité, grâce à une haute clôture. Qu'il s'agisse de se détendre le jour ou de faire la fête la nuit, l'ambiance est inégalée. Les propriétaires actuels ont entrepris d'importants travaux de rénovation, notamment de nouvelles fenêtres, toit, fournaise, cuisine moderne, etc. Avec 4 chambres, 2.5 salles de bains et une allée pour le stationnement, cette maison est un véritable bijou!

NOS 3 COUPS DE COeUR :

-Emplacement de choix : À 3 minutes de marche de l'avenue Monkland et à 2 minutes de marche de la rue Sherbrooke, avec ses nombreux restaurants et cafés. À proximité de divers services comme les parcs, pharmacies, écoles, le métro Villa Maria et les épiceries.

-Oasis extérieure : Profitez d'une terrasse couverte privée dans la cour-arrière plus un espace pavé, parfait pour les bains de soleil et les rassemblements.

-Élégance rénovée : De nombreuses rénovations importantes ont été effectuées au fil des ans par les propriétaires actuels, voir ci-dessous pour une liste détaillée :

2013 : Rénovation complète des cours avant et arrière ; nouvelles terrasses avant et arrière.

2016 : -Remplacement du panneau électrique -Remplacement de toutes les fenêtres -Réparation de la maçonnerie -Remplacement de la toiture -Nouvelle salle de bain principale

2017 : -Nouvelle cuisine et salle à manger agrandie avec planchers chauffants -Planchers chauffants dans le couloir -Nouveau système d'irrigation dans la cour avant 2018 : Nouvelle allée avant 2019 : Salon rénové avec plancher chauffant 2020 : Nouvelle porte d'entrée principale 2021 : Remplacement de la moquette de l'escalier

2022 : -Nouvel auvent arrière -Nouvelle fournaise au gaz naturel -Nouveau chauffe-eau au gaz naturel de 65 gallons

Juillet 2024 : Nouveau climatiseur mural 15 000 BTU (chauffe et refroidit)

REZ-DE-CHAUSSÉE : -Planchers chauffants à travers l'étage -Magnifique salon avec planchers en céramique à motif de chevrons, foyer au gaz et lumières encastrées. -Cuisine et salle à manger ouvertes, dosseret en marbre, comptoirs en quartz, table de cuisson au gaz Bosch, four à vapeur/convection Bosch, réfrigérateur Frigidaire, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur à vin. -Les portes-fenêtres s'ouvrent sur le patio de la cour-arrière avec auvent et barbecue pour repas en plein air (bbq raccordé au gaz naturel). -Salle d'eau pratique -Hauteur du plafond 8'

DEUXIÈME ÉTAGE : -4 chambres à coucher, dont une est actuellement utilisée comme walk-in. -Salle de bain moderne avec planchers chauffants, bain/douche combinée avec pommeau de douche à effet de pluie. -Hauteur du plafond 8'

SOUS-SOL : -Sous-sol totalement aménagé -Salle de jeu -Salle de lavage dédiée/vestiaire avec sortie sur la cour arrière -Salle de bains complète -Rangements -Hauteur du plafond 6'8"

COUR-ARRIÈRE ET STATIONNEMENT -Profitez d'une cour-arrière clôturé conçu pour faciliter l'entretien. -Terrasse couverte : Directement accessible depuis la cuisine, elle est idéale pour les repas en plein air. -Zone pavée polyvalente : Quelques marches plus bas, idéal pour s'asseoir ou pour jardiner -Une place de stationnement pour une voiture.

*L'espace de vie est fourni par le site web de l'évaluation municipale.

Inclusions

Habillages de fenêtres, luminaires sauf exclusion, réfrigérateur, four électrique, four à vapeur/convection, table de cuisson au gaz, réfrigérateur au sous sol, réfrigérateur à vin, lave-vaisselle, laveuse, secheuse, barbecue au gaz, aspirateur central et accessoires, auvents, réservoir d'eau chaude.

Exclusions

Luminaire de salle à manger, lampes, meubles, effets personnels, cadres, oeuvres d'art et éléments décoratifs, miroir d'entrée, miroir de salle d'eau

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 695 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Wilson Année: 1954

Évaluation municipale

Terrain: 327 500 $ Bâtiment: 1 001 600 $ Total : 1 329 100 $

Dimensions

Terrain: 23.01 X 8.84 Mètres Superficie: 203.4 Mètres carrés Bâtiment: 10.67 X 7.62 Mètres Aire habitable: 162.6 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 13.8x13.6 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 11.1x14.6 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 11.5x19.4 P (Céramique) Étage : RC
Accès à la terrasse Salle d'eau: 4.10x4.1 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 11.6x16.11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.3x12.9 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.2x13.5 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 8.4x9.4 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.2x13.4 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 22.6x22.2 P (Tapis) Étage : S-S Salle de bains: 10.3x4.10 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 12.3x10.5 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 9.11x15.7 P () Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Installation aspirateur central Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection Radiant Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 948 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 8 169 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 073 $ (Annuel) Total: 12 190 $