Appartement à vendre à Dorval

301 Av. De l'Académie, Dorval

Propriété à Dorval | 301 Av. De l'Académie, app. 301, Dorval

Appartement

301 Av. De l'Académie, app. 301, Dorval MLS# 26906081

589 000 $ CAN

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Magnifique condo situé dans la phase 3 du Quatrième condominium à Dorval à 5 minutes du bord de l'eau. Comprenant 2 CAC, salon, cuisine et salle à manger, situés dans une spacieuse aire ouverte avec grande fenestration du sol au plafond, laissant entrer une abondante lumière naturelle. Accès au gym, aux salles communes, à la terrasse sur le toit avec piscine creusée, chalet urbain 4 saisons et coin BBQ vous offrant ainsi une splendide vue sur le lac. À proximité des écoles, parcs, restaurants, transport en commun et bien d'autres. Situé dans un secteur calme et recherché.

Magnifique condo situé dans la phase 3 du Quatrième condominium à Dorval à 5 minutes du bord de l'eau. Comprenant 2 CAC, salon, cuisine et salle à manger, situés dans une spacieuse aire ouverte avec grande fenestration du sol au plafond, laissant entrer une abondante lumière naturelle. Profitez également de tous les aménagements au sein même du complexe Le Quatrième : vaste hall d'entrée lumineux et accueillant. Accès à la salle de sport haut de gamme, aux salles communes, à la terrasse sur le toit avec piscine creusée, chalet urbain 4 saisons et coins BBQ vous offrant ainsi une splendide vue sur le lac Saint-Louis.

Caractéristiques :

- Stationnement intérieur et rangement inclus - Espace de vie très lumineux - Grandes terrasses - Balcon privé - Fenestration généreuse - Construction en béton

Localisation :

- Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal. - Accès à plusieurs parcs environnant, avec une abondance d'espaces verts et à 5 minutes de la rive du lac Saint-Louis, idéal pour des activités en plein air et parfait pour des personnes à la recherche d'un milieu de vie paisible. - Transport en commun facilement accessible. - À proximité des écoles de quartier, dont l'Académie Sainte-Anne. - Restaurants, commerces et autres commodités rapidement accessibles.

Quote part : - Condo : 0,457% - Stationnement : 0,054%

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, store de fenêtre (modèle Zébra).

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 589 000 $ Municipalité: Dorval Adresse: Av. De l'Académie Année: 2021

Évaluation municipale

Terrain: 28 600 $ Bâtiment: 503 400 $ Total : 532 000 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 78.8 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 4.5x6.1 P (Bois) Étage : 3 Salon: 17.5x11.1 P (Bois) Étage : 3 Cuisine: 13.0x8.7 P (Bois) Étage : 3 Salle à manger: 13.11x8.6 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher principale: 13.0x10.4 P (Bois) Étage : 3 Penderie (Walk-in): 5.7x5.3 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 10.7x9.1 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 9.6x5.3 P (Céramique) Étage : 3 Salle de lavage: 6.5x4.6 P (Céramique) Étage : 3

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Échangeur d'air Facilité d'accès Ascenseur Fenêtres PVC Garage Intégré Mode de chauffage Plinthes électriques Piscine Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Services disponibles Détecteur d'incendie Salle d'exercice Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Topographie Plat Type de fenêtre Manivelle Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Frais de copropriété : 4 536 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 2 188 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 414 $ (Annuel) Total: 7 138 $