Appartement à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

2193 Av. Prud'homme, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Visite libre le 2025/04/27 de 14:00 à 16:00

Appartement

2193 Av. Prud'homme, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 27115665

789 000 $ CAN

VOIR LA CARTE Voir la brochure

Spacieux et lumineux condo au rez-de-chaussée -- 3 chambres et emplacement de choix près du métro Vendôme. Bienvenue dans ce magnifique condo divisé de 1 360 pi², soigneusement entretenu, situé au coeur de NDG, à quelques pas du parc Girouard, du métro/train Vendôme et de la rue Sherbrooke. Ce logement au rez-de-chaussée allie charme, rénovations modernes et un emplacement imbattable.

NOS 3 COUPS-DE-COEUR

*Emplacement de choix -- À quelques minutes du parc Girouard, du métro Vendôme, du centre hospitalier Glenn, du Village Victoria, avec un accès rapide et facile à l'autoroute.

*Lumineux et bien aménagé -- Toutes les pièces sont spacieuses, avec de hauts plafonds et abondamment baignées de lumière naturelle.

*Salle de bain style spa -- Un espace lumineux et luxueux, avec une baignoire profonde et un plancher chauffant pour un confort absolu.

------

Appartement de 1,330 pi² au design soigné -- Planchers de bois, plafonds de 10 pi, lumineux et spacieux, avec beaucoup de rangement.

*Le salon vaste et baigné de lumière offre une belle fenestration en baie, une thermopompe et un foyer, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

*La chambre principale, paisible et élégante, est équipée de garde-robes sur mesure.

*Deux autres chambres de bonnes dimensions avec grands garde-robes complètent l'espace nuit.

*La salle de bain récemment rénovée est généreuse en taille et propose une baignoire profonde, un plancher chauffant, ainsi qu'une douche indépendante avec porte vitrée et pommeau effet pluie.

*À l'arrière, la cuisine à aire ouverte et la salle à manger comprennent des comptoirs en granit, des électroménagers en acier inoxydable, un comptoir-lunch en bois de cerisier massif et beaucoup d'espace de rangement -- parfait pour cuisiner et recevoir.

*Un coin buanderie bien aménagé, un espace bureau près de la grande porte patio et une deuxième thermopompe murale rendent l'appartement encore plus fonctionnel et accueillant.

*Sortez à l'extérieur et profitez d'une cour arrière paisible, avec patio et BBQ -- idéale pour jouer, manger al fresco ou passer des soirées tranquilles.

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES & AMÉLIORATIONS : -Appartement repeint avant l'emménagement -Toutes les fenêtres remplacées en 2016 -Espace de rangement dédié au sous-sol / garage -Indice Walk Score de 93 -- Paradis du piéton -À 400 m de la station de métro Vendôme et du parc Girouard -À deux pas des cafés, boulangeries (Chez Fred), boutiques et restaurants (Chalet BBQ) de la rue Sherbrooke -À distance de marche du super hôpital du CUSM, du Complexe de santé Reine-Élizabeth et du Village Victoria -Proche d'une station Communauto et de la piste cyclable de Maisonneuve -Stationnement facile dans la rue.

*La superficie habitable provient du site de l'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

Réfrigérateur Maytag, cuisinière GE, hotte, lave-vaisselle IKEA, four micro-ondes, laveuse & sécheuse LG, 4 tabourets de la cuisine, porte-manteau dans le hall. Tous les luminaires permanents sauf où exclus, tous les stores, rideaux du salon, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, deux (2) thermopompes murales

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art des Vendeurs. Téléviseur mural, miroirs dans le vestibule et le couloir, rideaux de deux (2) chambres et de la salle à manger.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 789 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Prud'homme Année: 1910

Évaluation municipale

Terrain: 71 800 $ Bâtiment: 457 600 $ Total : 529 400 $

Dimensions

Terrain: 15.24 X 36.73 Mètres Superficie: 559.74 Mètres carrés Aire habitable: 123.9 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Autre: 5.6x4.3 P (Bois) Étage : RC
Vestibule Autre: 5.6x17.1 P (Bois) Étage : RC
Hall d'entrée Salon: 13.11x17.10 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.11x14.3 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 11.7x10.8 P (Céramique) Étage : RC
plancher chauffant Chambre à coucher: 9.4x10.2 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 13.4x11.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 13.9x10.10 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 13.9x10.11 P (Céramique) Étage : RC

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Paysager Appareils en location Système d'alarme Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Thermopompe murale Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Aucun voisin à l'arrière Proximité Autoroute/Voie rapide Autre Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Stationnement Vignette Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 3 431 $ (Annuel) Frais de copropriété : 3 984 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 3 374 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 420 $ (Annuel) Total: 11 209 $