Maison à vendre à Westmount

56 Av. Windsor, Westmount

Maison à étages

Voir la vidéo 56 Av. Windsor, Westmount MLS# 27255771

1 495 000 $ CAN

1 + 2

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À quelques pas du victoria Village et aux abords parc Prince-Albert, cette charmante propriété de 4 chambres, habitée par la même famille depuis plus de 50 ans, offre un parfait mariage de charme et d'espace dans un emplacement des plus recherchés. Le rez-de-chaussée vous accueille avec ses plafonds hauts, ses moulures d'origine, sa brique apparente et une baie vitrée offrant une luminosité abondante. L'agencement des pièces relie harmonieusement le salon et la salle à manger à un balcon intime. Et avec un espace de stationnement privé, cette maison a vraiment tout pour plaire ! Ne manquez pas l'occasion d'en faire votre maison de rêve

NOS 3 COUPS DE COEUR :

-EMPLACEMENT DE CHOIX. Niché sur la prestigieuse avenue Windsor, à quelques pas du village Victoria, des meilleures écoles, des cafés, des parcs, des boutiques et la bibliothèque ainsi que le transport en commun. Bienvenue à Westmount où il fait bon vivre la vie de quartier.

-CHARME & ESPACE 1854 pc de charme original -- détails architecturaux, briques apparentes, fenêtres en baie - jumelés à un sous-sol non fini et à un aménagement flexible prêt à accueillir votre vision.

-EXTÉRIEUR & BONUS Balcons sur deux niveaux, cour arrière privée donnant directement au parc Prince-Albert et stationnement inclus - tout ce dont vous avez besoin au coeur de Westmount.

REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée, vaste et plein de potentiel, offre un espace à aire ouverte reliant le salon et la salle à manger. Le salon est lumineux et invitant, avec des fenêtres en baie et un foyer décoratif. Un charmant mur de briques apparentes ajoute de la chaleur à la salle à manger, qui s'ouvre sur un balcon arrière par des portes-fenêtres. La cuisine adjacente a un accès direct à la cour-arrière. Une pièce polyvalente avec salle d'eau est idéale pour un bureau à domicile ou un boudoir.

ÉTAGE Quatre chambres de bonne taille avec des placards généreux, une salle de bains et un WC séparé vous attendent à l'étage. La chambre principale est dotée de baies vitrées et d'une grande luminosité. Une chambre s'ouvre sur un balcon privé à l'avant - parfait pour le café du matin - tandis qu'une autre est reliée à un solarium ensoleillé.

SOUS-SOL Le sous-sol non fini avec coin buanderie et salle d'eau est prêt à être transformé.

COUR-ARRIÈRE ET STATIONNEMENT La cour-arrière clôturée est directement adossée à un parc, offrant un espace vert rare en ville. Une place de stationnement à l'avant est la bienvenue.

*La surface habitable indiquée provient du site Web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette*

*Certaines pièces ont été aménagées virtuellement*

Inclusions

Tous les luminaires de nature permanente, le réfrigérateur et la cuisinière.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 495 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Windsor Année: 1905

Évaluation municipale

Terrain: 566 800 $ Bâtiment: 883 300 $ Total : 1 450 100 $

Dimensions

Superficie: 2500.45 Pieds carrés Bâtiment: 7.62 X 0 Mètres Aire habitable: 1854.62 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 4 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:2 Salon: 13.10x22.10 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.10x18.0 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 10.5x19.11 P (Bois) Étage : RC
Accès au patio Boudoir: 7.7x10.9 P (Tapis) Étage : RC Salle d'eau: 2.9x4.0 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.1x20.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.2x11.0 P (Bois) Étage : 2
Accès au balcon Salle de bains: 7.0x6.10 P (Céramique) Étage : 2
WC séparé Chambre à coucher: 10.2x14.11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.8x13.0 P (Parqueterie) Étage : 2 Solarium: 9.0x6.0 P (Bois) Étage : 2 Salle d'eau: 6.0x4.8 P (Céramique) Étage : 2 Salle de jeux: 22.6x44.8 P (Béton) Étage : S-S
Non-fini Salle d'eau: 74.1x7.1 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Mazout Fondation Pierre Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Proximité Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Non aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 722 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 9 495 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 167 $ (Annuel) Total: 12 384 $