Maison à vendre à Westmount

25 Av. Burton, Westmount

Vendu

Maison à étages

Voir la vidéo 25 Av. Burton, Westmount MLS# 27737706

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Découvrez le 25 Burton, situé dans le vibrant village Victoria. Baignée de lumière naturelle, cette maison de Westmount présente de hauts plafonds, murs en briques apparentes et des espaces de vie spacieux. La cuisine s'ouvre sur une grande terrasse arrière grâce à des portes-fenêtres. Le deuxième étage offre 4 chambres confortables et un balcon tranquille donnant sur la cour arrière luxuriante. Avec 4+1 chambres, 2+1 salles de bains et un sous-sol fini, cette maison est bien adaptée à la vie de famille. Situé dans une rue paisible, à quelques pas des écoles, magasins et restaurants - la vie urbaine dans toute sa splendeur.

NOS 3 COUPS DE COEUR:

-Emplacement de choix: Nichée dans le Village Victoria, le quartier recherché de Westmount, à quelques pas des écoles, des boutiques et des restaurants.

-Aménagement spacieux: Hauts plafonds, grands espaces de vie et la fluidité intérieur-extérieur vers la cour-arrière en font une maison idéale pour la vie de famille.

-Bien entretenu: Voir ci-dessous quelques points forts ; liste détaillée disponible dans la déclaration des vendeurs:

2024 Remplacement des briques cassées sur le mur arrière de la maison et rejointoiement des joints usés par le temps.

2023 Remplacement du réservoir d'eau chaude

2022 Marches d'entrée (bois) reconstruites par Daniel Roberts

2017 -Installation de nouvelles portes françaises dans chacune des chambres avant et arrière avec balcons (2 chambres) -Installation d'un système de climatisation sans conduit Lennox -Remplacement de 2 puits de lumière -Rénovation des planchers dans le couloir de l'étage et dans 2 des 4 chambres et le bureau du rez-de-chaussée -Remplacement du comptoir en arborite de la salle de bain de l'étage par un comptoir en quartz -Remplacement des bardeaux (extérieurs) couvrant l'avancée de la fenêtre du salon par des bardeaux en cuivre

REZ-DE-CHAUSSÉE : -Salon spacieux avec baies vitrées et foyer au bois. -Salle à manger lumineuse avec mur en briques apparentes. -La cuisine s'ouvre sur un grand patio grâce à des portes-fenêtres, parfaites pour les repas en plein air. -Espace flexible actuellement utilisé comme bureau. -Salle d'eau pratique.

DEUXIEME ETAGE : -Quatre chambres de taille généreuse et une salle de bain familiale. -Deux chambres disposent d'un balcon privé, l'une donnant sur l'avant, l'autre sur la cour-arrière.

SOUS-SOL : -Salle de jeux spacieuse pour les activités familiales. -Une chambre supplémentaire, une salle de bains complète, une salle de lavage séparée et de nombreux rangements. -Sortie arrière pratique menant à la cour-arrière.

JARDIN : -Ensoleillé, entièrement clôturé et bordé de verdure mature--idéal pour aménager un jardin, installer une aire de jeux pour les enfants ou créer un coin détente confortable.

*Espace de vie fourni provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse vendus tels quels et sans garantie, luminaires, rideaux, tringles, réservoir d'eau chaude, établi au sous-sol.

Exclusions

Tous les meubles, oeuvres d'art et effets personnels du vendeur ; détecteurs de CO et de gaz naturel

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Municipalité: Westmount Adresse: Av. Burton Année: 1905

Évaluation municipale

Terrain: 424 100 $ Bâtiment: 830 200 $ Total : 1 254 300 $

Dimensions

Terrain: 24.31 X 7.62 Mètres Superficie: 185.2 Mètres carrés Bâtiment: 12.32 X 7.62 Mètres Aire habitable: 185.8 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 19.1x11.1 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 18.1x11.2 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 12.5x12.0 P (Céramique) Étage : RC
Accès au patio Bureau à domicile: 12.0x8.1 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 4.9x4.6 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 17.0x11.3 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 16.10x11.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.0x12.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.1x12.2 P (Bois) Étage : 2
Accès au balcon Salle de bains: 7.7x8.9 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 17.8x11.6 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 11.7x7.4 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle de lavage: 9.5x11.6 P (Béton) Étage : S-S Atelier: 14.4x6.10 P () Étage : S-S Salle de bains: 3.10x6.1 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 441 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 7 961 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 063 $ (Annuel) Total: 11 465 $