Appartement à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
3281 Av. Van Horne, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Appartement
3281 Av. Van Horne, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 27800782
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1 Ce condo lumineux, situé au 3e et dernier étage, se distingue par son cachet d'origine préservé et sa luminosité naturelle exceptionnelle grâce à une fenestration sur trois côtés. Les boiseries d'époque et les portes classiques reflètent son caractère unique tandis que les hauts plafonds et les espaces aérés offrent un confort moderne. Son emplacement est tout aussi attrayant, à proximité des meilleures écoles, parcs et transports, avec un accès facile au centre-ville. Avec un garage inclus et un potentiel de revenus intéressant, cette propriété est idéale pour les amateurs de charme et de de tranquillité ou les investisseurs.
NOS 3 COUPS DE COeUR : -Dernier étage : Une luminosité naturelle incomparable et une tranquillité assurée.
-Localisation exceptionnelle : À proximité des meilleures écoles, hôpitaux, parcs et transports. -Potentiel de revenus : Une opportunité intéressante pour investisseurs ou propriétaires occupants. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES -Charme authentique : Boiseries d'origine, vaisselier et bibliothèque encastrés, portes classiques. -Espaces lumineux : Aire ouverte entre le salon et la salle à manger - Quatre chambres -Matériaux de qualité : Planchers et boiseries en bois franc. -Dernier étage : Apprécié pour la tranquillité et la luminosité optimale. -Garage inclus : Un atout pratique en milieu urbain. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE -Proximité des institutions académiques : Université de Montréal, HEC, Collège Jean-de-Brébeuf. -Près des services essentiels : Hôpitaux, transport en commun, commerces. -Environnement verdoyant : À quelques pas du Parc Kent et du Parc Martin-Luther-King. -Facilité d'accès : Autoroute 15 et métro à proximité. POTENTIEL DE REVENUS -Actuellement loué à 2 250 $/mois avec un potentiel d'augmentation jusqu'à 3 100 $/mois. Un équilibre parfait entre charme, luminosité et rentabilité. *L'espace de vie fourni provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Appartement Prix: 525 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Van Horne Année: 1932Évaluation municipale
Terrain: 67 000 $ Bâtiment: 419 400 $ Total : 486 400 $Dimensions
Superficie: 0 Aire habitable: 111.9 Mètres carrésPièces
Pièces: 6 Chambres: 4 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Salon: 10.10x14.6 P (Bois) Étage : 3 Cuisine: 11.4x8.1 P (Céramique) Étage : 3 Hall d'entrée: 36.6x7.0 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher principale: 10.9x18.8 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 12.8x13.10 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 14.4x13.10 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 10.6x8.10 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 7.11x6.7 P (Céramique) Étage : 3Caractéristiques
Coûts
Courtier immobilier résidentiel et commercial
C: 514.622.4542
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