Maison à vendre à Westmount

755 Av. Upper-Lansdowne, Westmount

Maison à étages

Voir la vidéo 755 Av. Upper-Lansdowne, Westmount MLS# 28344934

3 649 000 $ CAN

5 + 1

3 + 2

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S'étendant sur trois étages spacieux & un sous-sol bien aménagé, cette demeure de 5+1 chambres est conçue pour les familles les plus exigeantes. Chaque détail a été soigneusement pensé, du salon formel avec foyer au gaz & éléments architecturaux raffinés, à la cuisine de chef rénovée avec plafonds à caissons, électroménagers haut de gamme & coin banquette convivial. Parmi les caractéristiques convoitées : espaces de vie généreux, vaste chambre principale avec walk-in et salle de bains luxueuse, cinq autres grandes chambres, cave à vin, patio privé, garage double détaché & allée pour 4+ voitures, le tout dans le chic Upper Westmount.

NOS 3 COUPS DE COEUR -Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Westmount, à proximité des parcs, des meilleures écoles & à qq minutes des boutiques, autoroutes & bien plus

-Espaces de vie spacieux: pièces surdimensionnées, y compris une magnifique suite principale, cuisine de chef, grande salle à manger invitante & des espaces de vie généreux répartis sur 3 étages, en plus d'un sous-sol mfini

-Caractéristiques exceptionnelles: garage double, 4 places de stationnement dans l'allée, patio intime en arrière adjacent à la cuisine, planchers de bois franc, détails architecturaux de 1929, hauts plafonds, foyers au gaz & puits de lumière surdimensionné illuminant l'escalier sur 3 étages

REZ-DE-CHAUSSÉE -Le salon dispose de magnifiques planchers en bois franc, un nouveau foyer au gaz & des détails architecturaux uniques, créant une ambiance chaleureuse & accueillante -De grandes fenêtres à vitraux inondent les espaces de lumière naturelle, mettant en valeur les moulures élégantes & les boiseries -La sàm formelle s'ouvre harmonieusement sur la cuisine de chef, véritable coeur de la maison. Avec ses plafonds à caissons, son grand îlot central, 2 éviers & des électroménagers haut de gamme, elle est idéale pour cuisiner & recevoir. Un coin repas avec banquette intégrée offre un espace décontracté pour le petit-déjeuner. De là, vous accédez au patio pour des repas en plein air et des BBQ

2E ÉTAGE -Un magnifique puits de lumière surdimensionné illumine l'escalier sur 3 étages, créant une entrée spectaculaire vers les niveaux supérieurs -La chambre principale est spacieuse, avec foyer & coin lecture, son grand walk-in & sa sdb attenante avec 2 lavabos, une baignoire et une douche vitrée séparée -2 autres chambres spacieuses, dont un chaleureux boudoir avec son propre foyer et un bureau adjacent ensoleillé, complètent cet étage

3E ÉTAGE -2 autres grandes chambres complètent ce niveau, ainsi qu'un coin bureau avec son propre puits de lumière et ses portes doubles & une sdb complète avec grande douche vitrée

SOUS-SOL -Grande salle familiale, salle de sport (facilement reconvertible en chambre), superbe cave à vin, espace de rangements & salle d'eau/salle de lavage. Porte d'accès à l'arrière pratique

STATIONNEMENT & JARDIN -Cour entièrement pavée, parfaite manger en plein air à l'ombre des arbres matures. Le garage double offre un vaste stationnement intérieur & des rangements supplémentaires + allée pour au moins 4 autres véhicules

*Espace habitable fourni selon le site de l'évaluation municipale. Plans d'étage & mesures calculés par iGuide sur une base nette

*Les poêles, foyers, appareils de combustion & cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur & aux exigences des compagnies d'assurance.

*En cas d'inspection du bâtiment, le nom de l'inspecteur doit être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant la date préve de l'inspection.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur et congélateur Sub-Zero, cuisinière Wolf, lave-vaisselle Bosch, refroidisseur à vin, laveuse et sécheuse Whirlpool, réfrigérateur/congélateur au sous-sol Sub-Zero, compresseur cave à vin WineMaster, airs climatisés murale LG. Habillages de fenêtres incluant pôles à rideaux, rideaux, stores. Luminaires sauf ceux exclus. Miroirs, sauf ceux exclus. Système de son cinéma maison du salon + TV, + haut parleur + caisson de basse Bose. Étagères de rangements au sous-sol et du garage.

Exclusions

Luminaires de la salle à manger et lustre de la cuisine. Télévisions et leur supports muraux (sauf TV du salon), refroidisseur à vin mobile dans la cuisine, remontoirs à montres dans le garde robe de la chambre à coucher principale, miroirs de la cuisine et salle d'eau du rdc, barre de son et caisson de basse Sonos au sous-sol. Équipement sportif de la salle de sport au sous-sol. BBQ sur la galerie. Tous les effets personnels, pièces d'arts et meubles.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 3 649 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Upper-Lansdowne Année: 1929

Évaluation municipale

Terrain: 1 055 600 $ Bâtiment: 1 632 300 $ Total : 2 687 900 $

Dimensions

Terrain: 11.43 X 33.22 Mètres Superficie: 379.79 Mètres carrés Aire habitable: 317.3 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 17 Chambres: 5 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:2 Hall d'entrée: 4.6x5.4 P () Étage : RC Salon: 15.8x17.8 P () Étage : RC Cuisine: 15.3x13.6 P () Étage : RC Coin repas: 11.2x12.1 P () Étage : RC
Accès au patio Salle à manger: 15.4x13.0 P () Étage : RC Salle d'eau: 7.4x3.0 P () Étage : RC Chambre à coucher principale: 15.10x20.1 P () Étage : 2 Salle de bains: 9.3x14.8 P () Étage : 2
Attenante à la CCP Penderie (Walk-in): 10.7x13.3 P () Étage : 2 Chambre à coucher: 14.6x12.2 P () Étage : 2 Boudoir: 11.2x12.2 P () Étage : 2 Bureau à domicile: 10.9x6.7 P () Étage : 2 Salle de bains: 5.2x7.11 P () Étage : 2 Chambre à coucher: 14.0x20.1 P () Étage : 3 Chambre à coucher: 14.0x15.11 P () Étage : 3 Salle de bains: 9.11x9.0 P () Étage : 3 Bureau à domicile: 5.1x7.7 P () Étage : 3 Salle familiale: 22.10x16.3 P () Étage : S-S Chambre à coucher: 11.4x12.11 P () Étage : S-S Salle de bains: 8.5x4.11 P () Étage : S-S
Espace buanderie Cave à vin: 5.11x9.3 P () Étage : S-S Rangement: 3.10x9.8 P () Étage : S-S Autre: 10.1x12.9 P () Étage : S-S
Salle des machines

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Porte de garage électrique Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Détaché Double largeur ou plus Mode de chauffage Air soufflé Plinthes à convection Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Membrane élastomère Zonage Résidentiel Nombre de garages2