Maison à vendre à Westmount

416 Av. Wood, Westmount

Maison à étages

416 Av. Wood, Westmount MLS# 28645787

2 498 000 $ CAN

4 + 1

3 + 1

VOIR LA CARTE

Emplacement de choix à Westmount, face au parc Queen Elizabeth et proche du centre-ville. Salon spacieux avec boiseries élégantes, moulures, fenêtres en baie et foyer. Superbes planchers de bois franc partout et cuisine rénovée avec îlot central et vestiaire menant à la cour arrière. À l'étage, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 balcons, incluant une spacieuse suite principale. Sous-sol aménagé avec 5e chambre, salle de jeux et salle de bains complète. Climatisation centrale et stationnement inclus.

NOS 3 COUPS DE COEUR

-Emplacement prestigieux Situé directement en face du parc Queen Elizabeth, près de la rue Sherbrooke, des meilleures écoles et du centre ville. Tout est accessible à pied tout en bénéficiant d'une adresse au sein d'une communauté prospère.

-Intérieurs élégants Cette maison présente des pièces volumineuses, de superbes boiseries, des détails architecturaux détaillés, des planchers de bois franc et 2 foyers chaleureux.

-Spacieuse mais confortable Rénovée et suffisamment spacieuse pour toute la famille (et les amis), avec un sous-sol aménagé, un stationnement et un joli jardin.

REZ-DE-CHAUSSÉE -Vestibule avec de superbes vitraux. -Salon élégant avec détails architecturaux, fenêtres en baie et un foyer flanqué de bibliothèques intégrées -Salle à manger formelle avec planchers de bois franc, de grandes fenêtres et plus de détails architecturaux. -Cuisine lumineuse et joyeuse avec réfrigérateur SubZero, cuisinière au gaz, îlot généreux et armoires pleines hauteur, ouverte sur un joli coin repas avec petit salon qui donne sur la cour arrière. -Mudroom pratique menant à la terrasse arrière, idéal pour les barbecues et repas en plein air, avec accès facile du stationnement -Salle d'eau pratique

ÉTAGE -Quatre chambres et deux salles de bains, offrant espace et confort sans compromis. -Chambre principale avec foyer au gaz, baies vitrées dotées de persiennes et grand dressing. -Salle de bains attenante luxueuse avec vanité double en marbre, baignoire profonde et douche séparée en verre avec pommeau de douche à effet pluie. -Deux chambres à l'arrière, l'une avec plancher en bois incrusté et balcon avec vue sur la cour arrière ; l'autre avec un superbe mur de briques apparentes.

SOUS-SOL -Espace riche en caractère avec murs en pierres apparentes, poutres en bois et éclairage encastré -Salle de jeux polyvalente pouvant servir de salle de cinéma, de gym, de bureau à domicile ou d'espace de créativité. -Chambre d'invités supplémentaire -Salle de bains complète et salle de lavage.

*La surface habitable indiquée provient du site Web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires permanents, tous les revêtements de fenêtres, système de sécurité, ascenseur extérieur

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 498 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Wood Année: 1890

Évaluation municipale

Terrain: 647 600 $ Bâtiment: 1 599 500 $ Total : 2 247 100 $

Dimensions

Terrain: 7.62 X 35.05 Mètres Superficie: 2856 Pieds carrés Bâtiment: 7.62 X 16.32 Mètres Aire habitable: 2829 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Autre: 9.10x3.11 P (Céramique) Étage : RC
Vestibule Hall d'entrée: 6.3x19.4 P (Bois) Étage : RC Salon: 12.11x23.4 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 15.3x16.8 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 14.3x14.6 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 8.11x14.6 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 3.3x7 P (Céramique) Étage : RC Autre: 7.4x5.6 P (Céramique) Étage : RC
Vestiaire Hall d'entrée: 5x25.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 13.3x20.8 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 5.10x10.4 P (Marbre) Étage : 2 Salle de bains: 18.8x12.4 P (Marbre) Étage : 2
attenante Chambre à coucher: 12.8x16.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.10x12.7 P (Bois) Étage : 2
balcon arrière privé Salle de bains: 5.11x11.3 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.1x13.5 P (Bois) Étage : 2
balcon avant privé Salle familiale: 22.2x22.3 P (Tapis) Étage : S-S Chambre à coucher: 12.1x14.3 P (Tapis) Étage : S-S Salle de bains: 6.7x9.6 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 15.6x6.8 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 7x5.7 P (Bois) Étage : S-S
Placard en cèdre Rangement: 15.10x12.5 P (Béton) Étage : S-S Autre: 6.7x32.7 P (Céramique) Étage : S-S
rangement mural
Hall Autre: 8.5x5.8 P (Béton) Étage : S-S
Salle mécanique Autre: 6.3x13.4 P (Béton) Étage : S-S
du sous-sol au jardin arrière
Ascenseur

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Système d'alarme Facilité d'accès Ascenseur Fondation Pierre Foyers-poêles Foyer au gaz Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel