Maison à paliers multiples à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

4645 Ch. Circle, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Maison à paliers multiples

4645 Ch. Circle, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 28678303

1 650 000 $ CAN

2 + 1

VOIR LA CARTE

Nichée dans un quartier paisible & bien situé, cette maison détachée offre un garage double & 2 places de stationnement. Inondée de lumière naturelle, sa disposition spacieuse s'étend sur plus de 3 000 pi², y compris un sous-sol non aménagé, parfait pour être personnalisé. Trois chambres au rez-de-chaussée permettent une vie facile avec un minimum d'escaliers. Cette maison est prête à être transformée selon votre vision. Idéalement située près du Sommet de Westmount, des sentiers pittoresques du Mont-Royal, du métro Snowdon et des transports en commun, des meilleures écoles, de l'Oratoire Saint-Joseph, ainsi que des restos et boutique animés.

NOS 3 COUPS DE COeUR :

-Emplacement de choix - Nichée dans un quartier paisible et bien situé, cette maison offre l'équilibre parfait entre la tranquillité et l'accessibilité. Idéalement situé à proximité des sentier panoramiques du Sommet de Westmount et du Mont-Royal, du métro Snowdon et des transports en commun, des meilleures écoles, de l'Oratoire St-Joseph, des restaurants et des boutiques. Profitez d'une sélection dynamique De restaurants, boutiques et commerces essentiels à quelques pas. Avec un accès facile aux transports en commun et aux autoroutes, les trajets domicile-travail se font sans effort. Cet emplacement offre le meilleur de la vie urbaine tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible.

-Spacieux et exceptionnellement lumineux - Plus de 3 000 pieds carrés d'espace bien conçu avec une abondance de lumière naturelle. Un minimum d'escaliers idéal pour un quotidien tout en confort.

-Stationnement et espace extérieur - Garage double, 2 places dans l'allée et une cour-arrière paisible.

REZ-DE-CHAUSSÉE (1 752 p²) - Espace généreux offrant un grand potentiel de personnalisation. - Actuellement configuré avec 3 chambres et 2 salles de bains, caché loin de la zone de vie principale pour plus d'intimité. - La cuisine s'ouvre sur la cour-arrière, ce qui est parfait pour une vie intérieure-extérieure. - Buanderie avec évier, à côté de la cuisine. - Salle d'eau pour servir les invités, adjacente au salon.

REZ-DE-JARDIN (427 p²) - Espace ouvert et lumineux avec accès à la cour-arrière. - Idéal comme salle familiale, bureau à domicile, salle de sport, salle de jeux ou suite d'invités.

SOUS-SOL (872 p²) - Non fini avec un potentiel incroyable. - Il comprend actuellement un atelier équipé d'un système de ventilation et d'un évier. - Il pourrait être transformé en chambres supplémentaires, une salle de bain complète, un cinéma maison, une cave à vin ou un espace de rangement spacieux.

*L'espace de vie est fourni par le site web de l'évaluation municipale. Les plans et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

*Certaines pièces ont été mises en scène virtuellement*

Inclusions

Cuisinière GE, réfrigérateur Whirlpool, four Whirlpool, lave-vaisselle GE, laveuse Samsung, sècheuse, rideaux et tringles, stores, appareils d'éclairage permanents, système d'alarme et tous les biens meubles laissés dans la maison au moment de la vente sont également inclus.

Exclusions

Étagères en teck dans la deuxième chambre et dans le premier sous-sol, oeuvres d'art, meubles, effets personnels.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à paliers multiples Prix: 1 650 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Ch. Circle Année: 1963

Évaluation municipale

Terrain: 530 800 $ Bâtiment: 738 100 $ Total : 1 268 900 $

Dimensions

Terrain: 32.42 X 14.24 Mètres Superficie: 383 Mètres carrés Bâtiment: 41.7 X 47.2 Mètres Aire habitable: 256.9 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 19.3x13.2 P (Parqueterie) Étage : RC Cuisine: 11.7x9.6 P (Linoléum) Étage : RC
Accès à la cour-arrière Coin repas: 7.0x9.6 P (Linoléum) Étage : RC Salle à manger: 14.11x12.5 P (Parqueterie) Étage : RC Salle d'eau: 3.11x4.10 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 17.2x17.5 P (Tapis) Étage : RC Salle de bains: 4.10x6.6 P (Céramique) Étage : RC
Attenante à la CCP Chambre à coucher: 12.5x17.7 P (Tapis) Étage : RC Chambre à coucher: 9.8x13.7 P (Tapis) Étage : RC Salle de bains: 4.11x13.7 P (Céramique) Étage : RC Salle de jeux: 25.6x16.10 P (Tapis) Étage :
Accès à la cour-arrière Autre: 30.1x22.0 P (Béton) Étage : S-S
Non-fini Atelier: 11.5x11.3 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Porte de garage électrique Fondation Béton coulé Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Non aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Coût d'énergie : 4 383 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 8 086 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 018 $ (Annuel) Total: 13 487 $