Appartement à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

4695 Rue Boyer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Appartement

4695 Rue Boyer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) MLS# 28788103

610 000 $ CAN

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À quelques minutes à pied des métros Laurier et Mont-Royal, ce condo offre un accès privilégié aux restaurants et commerces animés de la rue Mont-Royal. Son charme authentique se dévoile à travers un mur de brique apparente, de grandes fenêtres apportant une belle luminosité et des planchers chauffants dans la cuisine . Il comprend une spacieuse chambre principale, une seconde chambre et une cuisine offrant de nombreuses possibilités d'amélioration pour s'adapter à vos besoins.

NOS 3 COUPS DE COEUR:

-L'emplacement: Situé en plein coeur du Plateau, à deux pas de l'avenue Mont-Royal, des restaurant, cafés indépendants, et de tout ce qui rend ce quartier si vivant et recherché.

-Le mur de brique exposée: Une touche authentique qui donne du caractère et une chaleur unique à l'espace.

-La luminosité : Des pièces baignées de lumière naturelle, qui amplifient la sensation d'espace.

POINTS FORTS DU CONDO: -Grande chambre à coucher principale

-Planchers de bois franc de couleur claire dans l'ensemble du condo

-Plancher chauffant de la cuisine

-Hall d'entrée avec 2 garde-robes

-Inclusion des électroménagers

-Cachet typique Plateau Mont-Royal

-Grandes fenêtres de la cuisine

-Balcon arrière parfait pour le café du matin au grand air ou l'apéro en fin de journée, en toute tranquillité

*La surface habitable fournie est tirée du site web de l'évaluation municipale.

Inclusions

Laveuse et sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, rideaux

Exclusions

luminaires (2) sur le dessus du lit, luminaire sur le mur de briques

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 610 000 $ Municipalité: Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Adresse: Rue Boyer Année: 1910 Particularité de construction: Centenaire

Évaluation municipale

Terrain: 143 400 $ Bâtiment: 350 600 $ Total : 494 000 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 850.35 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 4 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 4.1x13.8 P (Bois) Étage : 2 Salon: 11x24.9 P (Bois) Étage : 2
Et SAM Cuisine: 9.11x7.1 P (Céramique) Étage : 2
Plancher chauffant Chambre à coucher principale: 20.7x8.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 8.6x10.9 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8x6 P (Céramique) Étage : 2 Salle de lavage: 6.9x7.1 P (Céramique) Étage : 2

Caractéristiques

Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 050 $ (Annuel) Frais de copropriété : 3 000 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 3 211 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 380 $ (Annuel) Total: 7 641 $