Maison à un étage et demi à vendre à Eastman

93 Rue de l'Horizon, Eastman

Visite libre le 2024/12/08 de 13:00 à 15:00

Maison à un étage et demi

93 Rue de l'Horizon, Eastman MLS# 9848582

799 000 $ CAN

2 + 1

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Superbe construction TimberBlock avec certification Novoclimat. Lové sur un grand terrain de 65 659,83 pc2, éloigné de la route avec comme voisin arrière des champs et des chevaux. Plafond cathédral avec de splendides poutres apparentes et fenestration extraordinaire offrant une vue spectaculaire sur le Mont-Orford. Ce petit bijou comprend 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, un foyer au gaz, une mezzanine et une salle familiale au sous-sol. Terrain vaste avec une remise très pratique. Un véritable havre de paix à 15 minutes du Mont-Orford, à 1 heure de Montréal, à proximité du lac Stukely et à quelques minutes de l'autoroute 10.

*** ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ***

-VUE PANORAMIQUE SUR LE MONT-ORFORD ET LA NATURE ENVIRONNANTE, LES LEVERS DE SOLEIL SONT MAGNIFIQUES -TERRAIN DE 65 659,83 PC2 ET AUCUN VOISIN ARRIÈRE -CONSTRUIT LOIN DE LA ROUTE, OFFRANT UNE TRANQUILLITÉ SANS ÉGAL -CONSTRUCTION TIMBERBLOCK (NOVOCLIMAT) -PLANCHER CHAUFFANT AVEC THERMOSTAT INTELLIGENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE -IMPECCABLEMENT BIEN ENTRETENUE -GRANDE FENESTRATION DONNANT DES VUES MAGNIFIQUES -AIRE DE VIE OUVERTE OFFRANT ÉNORMÉMENT D'ESPACE POUR CICRULER -PLAFOND CATHÉDRAL AVEC DE SUPERBRES POUTRES APPARENTES ET MEZZANINE -FOYER AU GAZ PROPANE -ÎLOT CENTRAL AVEC ESOACE-LUNCH - 2 SALLES DE BAIN COMPLÈTES -CHAMBRE PRINCIPALE AVEC PLAFOND CATHÉDRAL, SALLE D'EAU ATTENANTE ET WALK-IN -SALLE FAMILIALE AU SOUS-SOL -REMISE

Superbe maison TimberBlock avec vue imprenable sur le Mont-Orford Plongez dans un cadre idyllique, à l'écart de la route et entouré de grands champs pour une tranquillité absolue. Cette propriété unique, certifiée Novoclimat, offre un confort supérieur et un design soigné.

L'intérieur lumineux, à aire ouverte, dévoile une fenestration spectaculaire et un plafond cathédral en bois avec poutres apparentes. Les levers de soleils vous laisseront sans voix ! Un foyer au propane rehausse l'ambiance chaleureuse de l'espace commun. La cuisine moderne est équipée d'un îlot central avec espace-lunch, idéale pour les repas conviviaux.

La suite des maîtres, avec plafond cathédral, walk-in et salle d'eau privée, promet confort et intimité. Le rez-de-chaussée comprend également une 2 chambre, une salle de bain avec douche en verre et céramique, et un plancher chauffant avec thermostat intelligent.

Au sous-sol, retrouvez une grande salle familiale, une 3 chambre, une salle de bain avec bain-douche, et l'installation buanderie. Une vaste terrasse couverte offre un espace de détente avec vue sur les chevaux.

Localisation exceptionnelle :

- À 15 min du Mont-Orford et à proximité du lac Stukely. - À 10 min de Bolton et 20 km du centre-ville de Magog. - À 35 min de Sherbrooke et 1 h de Montréal.

Explorez la région avec ses plages, ses sentiers pédestres au bord du lac Memphrémagog, le marais de la Rivière-aux-Cerises, et des activités variées comme des croisières de luxe sur "Le Grand Cru". Profitez également des nombreux restaurants, boutiques, bars et spectacles au Vieux Clocher de Magog.

Un véritable havre de paix dans un décor enchanteur, à visiter sans attendre!

Inclusions

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, aspirateur central et accessoires, stores, luminaires, échangeur d'air, hauts-parleurs intégrés, gazébo extérieur.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à un étage et demi Prix: 799 000 $ Municipalité: Eastman Adresse: Rue de l'Horizon Année: 2013

Évaluation municipale

Terrain: 192 500 $ Bâtiment: 455 000 $ Total : 647 500 $

Dimensions

Terrain: 50 X 85 Mètres Superficie: 6100 Mètres carrés Bâtiment: 10.31 X 8.48 Mètres

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 2 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 8.7x3.6 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 8.10x7.10 P (Céramique) Étage : RC
Îlot central Salle à manger: 11.4x7.10 P (Céramique) Étage : RC
Plafond cathédral Salon: 22.2x18.8 P (Céramique) Étage : RC
Plafond cathédra Chambre à coucher: 13.11x10.5 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 7.6x8.4 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.3x10.5 P (Bois) Étage : 2
Plafond cathédral et Walk-in Salle d'eau: 7.2x4.3 P (Céramique) Étage : 2
Attenante à la CCP Mezzanine: 14.9x6 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 24.1x22.8 P (Plancher flottant) Étage : S-S
Plafond cathédral Chambre à coucher: 7.11x9.4 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle de bains: 11.8x7.8 P (Céramique) Étage : S-S
Avec salle de lavage Rangement: 14.5x10.5 P (Béton) Étage : S-S Hall d'entrée: 5.2x3.10 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus Non pavée Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Puits artésien Armoires Thermoplastique Énergie pour le chauffage Électricité Propane Équipement disponible Adoucisseur d'eau Autre Échangeur d'air Installation aspirateur central Système d'alarme Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Autre Mode de chauffage Plinthes électriques Radiant Particularités Aucun voisin à l'arrière Proximité Autoroute/Voie rapide Autre École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Ski alpin Ski de fond Revêtements Bois Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Autre Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Type de fenêtre Coulissante Manivelle Vue Autre Sur la montagne Zonage Agricole Résidentiel